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熊本市中央区出水５丁目　分譲売地（建築条件なし）２号地

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〔物件ID〕 0000011191

売地

1,894 万円

所在地	熊本県熊本市中央区出水５丁目
交通	熊本市電健軍線「市立体育館前」駅徒歩17分 JR豊肥本線「新水前寺」駅徒歩23分バス　江津団地バス停下車徒歩5分
土地面積	241.18m² （72.95坪）
建ぺい率/容積率	60 ％／ 200 ％

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建築条件なし

熊本市中央区出水５丁目　分譲売地（建築条件なし）２号地の物件写真

現地
現地
現地
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前面道路
前面道路
出水南小学校
出水中学校
ゆめマート江津
熊本信用金庫江津支店
ローソン熊本出水ふれあい通り店
配置図

熊本市中央区出水５丁目　分譲売地（建築条件なし）２号地のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区出水５丁目　分譲売地（建築条件なし）２号地の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区出水５丁目
交通	熊本市電健軍線「市立体育館前」駅徒歩17分 JR豊肥本線「新水前寺」駅徒歩23分バス　江津団地バス停下車徒歩5分
価格	1,894万円
小学校区	出水南小学校（徒歩 5 分）	中学校区	出水中学校（徒歩 10 分）
土地面積	241.18m²（72.95坪）	建築条件	無
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有／184.00m²	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向:北種別:私道幅員:4m 間口:4.8m
その他使用料	---
現況	更地	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	電気、上下水道（前面道路）、都市ガス（前面道路）
コメント	＼ラスト1区画！建築条件なし売地／閑静な住宅地の出水５丁目の分譲売地のご紹介です(´▽｀) ラスト1区画となっております★★★ 北側道路の土地は、南側に建物が建っていると日当たりは南側道路に比べ劣ってしまいます。しかし、北側斜線制限という規定があり、ある程度日当たりを確保できるよう定められているのです。また、建物配置を工夫する事で日当たりが良くなることも。つまり、道路付けに捉われず、その土地を最大限活かした間取りを考えることが重要です。その土地によって様々な法規制があり全て望み通りにはならない可能性もありますので、是非一度、お気軽にご相談ください＾＾周辺環境も充実しており、出水南小学校まで徒歩約5分、出水中学校まで徒歩約10分とお子様の通学にも便利な立地(´▽｀) 嬉しいポイントではないでしょうか！スーパーやコンビニも徒歩圏内ですよ♪ 周囲をあまり気にすることなく、自分たちのペースでのんびり暮らせるのが戸建ての魅力。好きな映画を鑑賞したり、音楽を聴いたり。その魅力を存分に発揮させて素敵なお家を建てませんか？ ※正規価格：1893万6000円　システム上、切り上げ価格表示となっておりますm(__)m ◇進入口位置指定道路持分20分の1取得予定。 ◇延べ床面積200㎡以下。 ◇建築基準法第43条2項2号の許可が必要です。 ◇水道加入金要（約8万円程度）詳細は弊社までお気軽にお問い合わせください。 ※上記の情報は２号地のものです。１号地はご成約です。 ※ストリートビューは現地周辺となっております。ご注意ください。　現地の場所はお問い合わせください<(_ _)> <周辺環境> 出水南小学校まで徒歩約5分、出水中学校まで徒歩約10分、ゆめマート江津まで徒歩約5分、熊本信用金庫江津支店まで徒歩約5分、ローソン熊本出水ふれあい通り店まで徒歩約6分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。
更新日	2024年12月03日	次回更新予定日	2024年12月17日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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