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熊本市中央区渡鹿６丁目　中古戸建

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〔物件ID〕 0000011896

中古戸建

2,500 万円

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
交通	JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩13分バス　渡鹿バス停下車徒歩3分
建築面積	83.63m² （25.29坪）
土地面積	97.19m² （29.39坪）
築年月	2018年11月（平成30年11月）
間取り	2SLDK

おすすめ物件
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上

熊本市中央区渡鹿６丁目　中古戸建の物件写真

外観
玄関
玄関
玄関
リビング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
階段
廊下
廊下
洗面室
浴室
1F　トイレ
2F　トイレ
家事室
駐車場
駐車場
前面道路
託麻原小学校
帯山中学校
桜山中学校
ファミリーマート渡鹿竜神橋通り店
HIヒロセスーパーコンボ渡鹿店
ドラッグストアコスモス大江店
間取り

熊本市中央区渡鹿６丁目　中古戸建のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区渡鹿６丁目　中古戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
交通	JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩13分バス　渡鹿バス停下車徒歩3分
価格	2,500万円
小学校区	託麻原小学校（徒歩 12 分）	中学校区	帯山中学校（徒歩 20 分）
建物面積	83.63m²（25.29坪）	土地面積	97.19m²（29.39坪）
間取り	2SLDK	構造	木造
築年月	2018年11月（平成30年11月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	無
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：西種別：公道幅員：6m 間口：9m
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	専任	国土法届出	---
設備	オール電化、上下水道
コメント	「ただ新しい」だけじゃない。2018年築の【未だ色褪せない美しさ】を誇る築浅中古戸建。築年数が浅いため、建物全体が比較的新しく、快適な住環境が整っています。ライフスタイルに合わせて間取りも自由自在。お子様の成長に合わせて2部屋に分けられる3LDKへの変更も可能です。そして、注目すべきは【家事室】。趣味の教室を開いたり、こだわりのショップを始める夢も、ここでなら実現できるかもしれません。以前はお弁当屋さんの調理室として使用されておりました！立地も非常に魅力的で、熊本大学まで約600mという近さに位置しており、通学や通勤にも便利な場所です。間取りは2SLDKとなっており、2つの居室に加えてサービスルーム（家事室）が設けられています。 LDK（リビング・ダイニング・キッチン）は広々としており、家族が集まる空間として快適に過ごせる設計になっています。また、駐車場は2台分のスペースが確保されており、車を複数所有しているご家庭や来客時にも安心です。駐車スペースが広いことは、日常生活の利便性を大きく向上させるポイントです。さらに、この物件はオール電化仕様となっています。オール電化とは、調理や給湯、暖房などのエネルギーをすべて電気でまかなう住宅のことを指します。ガスを使用しないため、ガス代がかからず、光熱費を電気代に一本化できるのが特徴です。また、IHクッキングヒーターを採用しており、火を使わないため安全性が高く、掃除もしやすいというメリットがありますよ( *´艸｀) このように、築浅で設備が整った快適な住まいでありながら、利便性の高い立地にある点が、この物件の大きな魅力です。また、歩いてすぐ近くにある白川の河川沿いはお散歩コースに最適です♪ キラキラ光る水面を眺めながらランニングやウォーキングをすれば、心も体もリフレッシュされるはず＾＾バスに乗って中心市街地まで一本で行けるアクセスの良さも魅力です。お休みの日には気軽にショッピングやランチを楽しめますよ！たくさんのお問い合わせお待ちしております。 ※緩衝区（中学校）帯山中学校/桜山中学校 <周辺環境> 託麻原小学校まで徒歩約12分、帯山中学校まで徒歩約20分、桜山中学校まで徒歩約14分、ファミリーマート渡鹿竜神橋通り店まで徒歩約3分、HIヒロセ渡鹿店まで徒歩約8分、ドラッグストアコスモス大江店まで徒歩約10分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年04月14日	次回更新予定日	2025年04月28日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
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ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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