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熊本市中央区出水５丁目（１期）新築戸建　南棟

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熊本市中央区出水５丁目（１期）新築戸建　南棟の売却査定・買取査定は【くまマンnet】

〔物件ID〕 0000012741

新築戸建
値下げ

3,798 万円

所在地	熊本県熊本市中央区出水５丁目
交通	JR豊肥本線「新水前寺」駅徒歩23分バス　江津団地バス停下車徒歩5分
建築面積	104.93m² （31.74坪）
土地面積	161.99m² （49坪）
築年月	2025年10月（令和7年10月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市中央区出水５丁目（１期）新築戸建　南棟の物件写真

外観
玄関
1階ホール
リビング　16帖
リビング　16帖
キッチン
1階洋室　4.1帖
ユーティリティスペース
階段
2階廊下
洋室　6.8帖
洋室　6.8帖
洋室　6.8帖
洋室　6.8帖
洋室　6.8帖　収納
洋室　6帖
洋室　6帖
洋室　4帖
洋室　4帖
洗面所
浴室
1階トイレ
前面道路
区画図
出水南小学校
出水中学校
ゆめマート江津
ローソン出水ふれあい通り店
熊本江津郵便局
南棟　間取り図

熊本市中央区出水５丁目（１期）新築戸建　南棟のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市中央区出水５丁目（１期）新築戸建　南棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区出水５丁目
交通	JR豊肥本線「新水前寺」駅徒歩23分バス　江津団地バス停下車徒歩5分
価格	3,798万円
小学校区	出水南小学校（徒歩 7 分）	中学校区	出水中学校（徒歩 7 分）
建物面積	104.93m²（31.74坪）	土地面積	161.99m²（49坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年10月（令和7年10月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
接道状況	一方方向：西種別：公道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、下水道、都市ガス、電気
コメント	＼子育て世帯にぴったり★出水エリアにゆとりの新築戸建てが誕生！／小中学校が徒歩10分圏内にそろい、暮らしやすさと安心がそろう出水エリアに全2棟の新築戸建てが堂々完成します！ゆとりの駐車スペース3台分を確保しており、来客時も困ることなくスマートに対応。車通勤のご夫婦や、お子様の送迎にも便利な設計です。気になる間取りは、ご家族がのびのび過ごせる《4LDK》。全居室フローリング仕様で、お掃除がラクなのはもちろん、インテリアも統一しやすいので、理想のコーディネートが楽しめます♪ キッチンからリビング隣の洋室が見えるつくりになっており、「料理をしながら子どもを見守る」そんな毎日の安心も、しっかり支えてくれる間取りです。さらに、ファミリークローゼットとして使える多目的スペースも完備。棚やハンガーポールを設置すれば、使い方は無限大！家族のライフスタイルに合わせて自由にアレンジできますよ。そして注目ポイントは家事効率を高める動線。キッチン～洗面～浴室がスムーズにつながる間取りで、料理の合間に洗濯やお風呂掃除までサッとこなせる"家事ラク"設計です♪ 収納力も◎ 玄関にはシューズクローク、各居室にはたっぷり収納できるクローゼットを完備。お子さまの成長とともに増える荷物も、しっかり整理してスッキリ暮らせます。「誰がどのお部屋を使おう？」「どんな家具を置こうか？」そんな家族のワクワクが高まる、夢のマイホーム計画がここからスタートします。周辺環境も大きな魅力(^^♪ 徒歩圏内にはスーパーや大きな公園もあり、毎日のお買い物やお散歩に便利な立地。さらに「ゆめタウンはません」までは車で約8分！映画やショッピングも気軽に楽しめる、大型商業施設が近くにあるのは嬉しいポイントです。家族の笑顔と、のびのびとした暮らしが広がる住まい。まずはぜひ、実際に現地でご体感ください。ご内覧やご質問は、お気軽にどうぞ！ ※上記の物件情報は南棟のものです。（建築確認番号：第R202502740号）その他の号棟の情報につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 <周辺環境> 出水南小学校まで徒歩約7分、出水中学校まで徒歩約7分、ゆめマート江津まで徒歩約5分、ローソン熊本出水ふれあい通り店まで徒歩約9分、熊本江津郵便局まで徒歩約10分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年11月29日	次回更新予定日	2025年12月13日

価格変更履歴

2025年11月04日

4,098万円

3,798万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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