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熊本市東区下江津４丁目　中古戸建

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〔物件ID〕 0000013612

SUUMO未掲載物件
中古戸建
新着

3,200 万円

所在地	熊本県熊本市東区江津４丁目
交通	バス　江津三丁目バス停下車徒歩6分
建築面積	108.28m² （32.75坪）
土地面積	128.71m² （38.93坪）
築年月	2023年08月（令和5年08月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上

熊本市東区下江津４丁目　中古戸建の物件写真

外観
玄関
玄関
リビング
リビング
キッチン
和室
2階廊下
2廊下
階段
洗面所
浴室
トイレ
バルコニー
設備
設備
外観
外観
外観
外観
道路
南側道路
西側道路
北側道路
画図小学校
出水南中学校
セブン-イレブン熊本画図所島店
マルショク江津店
下江津簡易郵便局
間取り図

熊本市東区下江津４丁目　中古戸建のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市東区下江津４丁目　中古戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区江津４丁目
交通	バス　江津三丁目バス停下車徒歩6分
価格	3,200万円
小学校区	画図小学校（徒歩 11 分）	中学校区	出水南中学校（徒歩 8 分）
建物面積	108.28m²（32.75坪）	土地面積	128.71m²（38.93坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2023年08月（令和5年08月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	無
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
接道状況	三方方向：南種別：公道幅員：5m 間口：8m 方向：西種別：公道幅員：4.1m 間口：13.9m 方向：北種別：公道幅員：4.1m 間口：8.3m
その他使用料	---
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	専任	国土法届出	---
設備	上水道、下水道、側溝、電気、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室に窓、浴室1坪以上、洗面台、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水器、床下収納、複層ガラス、オール電化、ウォークインクローゼット、バルコニー、カーポート、駐車場
コメント	＼快適＆モダン！江津4丁目のオール電化住宅／モダンな雰囲気と快適さが両立した玄関まわり。深い黒の壁と温かみのある木目がほどよく調和し、落ち着いたモダンな印象です。木目の玄関ドアには縦長の窓を組み合わせ、統一感のあるデザイン°˖✧ 屋根付きカーポートがあるので、雨の日も濡れずに乗り降りできます。広いアプローチは開放感があり、車の出し入れもスムーズ。駐車は2台可能。築2年のゆとりある4LDKはオール電化で光熱費も節約可能。東バイパス側の窓には内窓を設置し、外の音も気になりません。南向きのバルコニーは日当たり良好で、洗濯物も気持ちよく乾きますよ！ 2部屋にはウォークインクローゼットも完備。収納も安心です♪ 徒歩約5分でコンビニやスーパー、さらに「ゆめタウンはません」などのお店も揃い、日常のお買い物も便利。学校も近く、お子さまの通学も安心です。夏には江津湖の花火大会をお庭から楽しむこともできます。 BBQをしながら眺める花火…そんな特別な夏の思い出も、このお家なら叶います♡ 内覧や物件詳細については、お気軽にお問い合わせください。ご連絡をお待ちしております(^^)♫ ※他の法令上制限：高さ制限10ｍ、外観後退1ｍ、法22条区域 ※公共下水（引込済） ※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。 <周辺環境> 画図小学校まで徒歩約11分、出水南中学校まで徒歩約8分、セブンイレブン熊本画図所島店まで徒歩約3分、マルショク江津店まで徒歩約3分、下江津簡易郵便局まで徒歩約4分、マルショク江津店まで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年11月24日	次回更新予定日	2025年12月08日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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