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〔物件ID〕 0000006550

中古戸建
値下げ

1,280 万円

所在地	熊本県熊本市西区池田２丁目
交通	バス　長迫団地入口バス停下車徒歩5分
建築面積	99.22m² （30.01坪）
土地面積	217.46m² （65.78坪）
築年月	1969年08月（昭和44年08月）
間取り	3LDK

おすすめ物件
南面道路
低層住居専用地域
角地
駐車場あり
駐車場2台以上
リノベーション・リフォーム済み

熊本市西区池田２丁目中古戸建の物件写真

外観
外観
玄関　外観
玄関
リビング
キッチン
和室
洋室
洗面室
トイレ
モニター付きインターホン
温水設備
温水設備
外観
外観
前面道路
前面道路
前面道路
池田小学校
井芹中学校
ファミリーマート熊本池田二丁目店
ミスターマックス熊本北店
マックスバリュ熊本北店
間取り

熊本市西区池田２丁目中古戸建のＭＡＰ・周辺環境

熊本市西区池田２丁目中古戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市西区池田２丁目
交通	バス　長迫団地入口バス停下車徒歩5分
価格	1,280万円
小学校区	池田小学校（徒歩 10 分）	中学校区	井芹中学校（徒歩 17 分）
建物面積	99.22m²（30.01坪）	土地面積	217.46m²（65.78坪）
間取り	3LDK	構造	木造
築年月	1969年08月（昭和44年08月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
接道状況	角地方向：東種別：公道幅員：4.4m 間口：15.5m 方向：南種別：公道幅員：4.5m 間口：11m
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	専任	国土法届出	不要
設備	上下水道、オール電化、追焚機能、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、ＩＨクッキングヒーター、洗面所、室内洗濯機置場、洗面化粧台、駐車場２台分、バス１坪以上、閑静な住宅街、５年以内に内装リフォーム、５年以内にその他リフォーム、日当り良好
コメント	【価格改正】落ち着いた暮らしが実現できそうな住環境。西区池田２丁目の閑静な住宅街。物件は静かな住宅街の角地に立っています。風通しがよく、太陽の光がたっぷりと入り、家で過ごす時間がきっと大好きになると思いますよ♡ 気になる間取りは３ＬＤＫです(^^)/~~~ 平屋建てですので違う場所にいても、なんとなく互いを感じながら暮らすことが出来そう。水回りがコンパクトに配置されておりますので家事動線も自ずとコンパクトになります。毎日の家事が少しでも効率よくこなせると他のことに時間が回せますね♪ 日当たり良好なので日中は照明をつける必要がないほどに明るく、人はもちろん、植物も気持ちよく元気に育ちそう。また、こちらの物件はオール電化物件ですので光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることができ、光熱費の節約も期待できます。日々のランニングコストが少しでも抑えられたら家計も助かりますね♪ 更に！こちらの地域は「第一種低層住居専用地域」と言いまして、建物に高さ制限が設けられているため、土地を買った後に新たなマンションが建って日照権が侵害されるようなことはありません。さらには建ぺい率の低さから空地が増え、必然的に自然豊かな町になります。緑に囲まれたストレスフリーな生活を送ることが可能ですよ(#^.^#)嬉しいポイントではないでしょうか。２０２０年には外装と内装ともにリフォーム済み。大切に住まわれていたことが伝わる物件です＼(^o^)／駐車場はカーポート付きで２台と屋根なしで１台まで可能。雨の日の車の乗り降りも苦じゃなくなりますね☆ 周辺環境も充実しておりまして、池田小学校まで徒歩約１０分とお子様の通学にも安心の距離。ミスターマックスやマックスバリュまでも車で約４分ほどの立地ですので住みやすいです(/・ω・)/ 周辺の静かな環境と、ふとした時にちらりと窓の外に見える緑。心を落ち着かせ、自分自身と向き合いながら、ゆっくりと暮らしたり働いたりしてみませんか。 ※土砂災害警戒区域の調査区域に該当しております。 2023年3月末までに結果が判明いたします。詳しくは担当までお問合せください。 ■内装リフォーム　場所：リビング、脱衣所、お風呂場、和室、キッチン　時期：2020年9月 ■外装リフォーム　場所：屋根、外壁　時期：2020年9月現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 池田小学校まで徒歩約10分、井芹中学校まで徒歩約17分、ファミリーマート熊本池田二丁目店まで車で約3分、ミスターマックス熊本北店まで車で約4分、マックスバリュ熊本北店まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2023年05月26日	次回更新予定日	2023年06月09日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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