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熊本市北区麻生田２丁目新築戸建

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〔物件ID〕 0000006669

新築戸建

3,498 万円

所在地	熊本県熊本市北区麻生田２丁目
交通	バス　麻生田小前バス停下車徒歩3分
建築面積	98.53m² （29.8坪）
土地面積	185.27m² （56.04坪）
築年月	2022年02月（令和4年02月）
間取り	4SLDK

南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市北区麻生田２丁目新築戸建の物件写真

外観
外観
玄関
シューズインクローゼット
リビング　17.3帖
リビング　17.3帖
リビング　17.3帖
リビング　収納
キッチン
キッチン
キッチン収納
畳コーナー　4.5帖
寝室　5.3帖
洋室➀　4.5帖
洋室②　4.5帖
２階　ウォークインクローゼット
２階　サンルーム
洗面室
浴室
１階　トイレ
２階　トイレ
ウッドデッキ
駐車場
前面道路
楡木小学校
楠中学校
ドラッグセイムス麻生田店
ローソン熊本麻生田３丁目店
熊本麻生田郵便局
間取り

熊本市北区麻生田２丁目新築戸建のＭＡＰ・周辺環境

熊本市北区麻生田２丁目新築戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市北区麻生田２丁目
交通	バス　麻生田小前バス停下車徒歩3分
価格	3,498万円
小学校区	楡木小学校（徒歩 9 分）	中学校区	楠中学校（徒歩 10 分）
建物面積	98.53m²（29.8坪）	土地面積	185.27m²（56.04坪）
間取り	4SLDK	構造	木造
築年月	2022年02月（令和4年02月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有／133.03m²	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
接道状況	一方方向：南種別：私道幅員：5m 間口：5m
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワールーム、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、複層ガラス、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、電気、側溝、ウッドデッキ、サンルーム、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ＢＳ端子、デザイナーズ、駐車場２台分、免震構造、制震構造、高気密高断熱住宅、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、区画整理地内、整形地
コメント	すぐ住める！注文住宅みたいなデザイナーズ住宅(^▽^) 北区麻生田２丁目の閑静な住宅街☆ 気になる間取りは４ＳＬＤＬとゆとりの間取り(/・ω・)/ スタイリッシュな外観に心惹かれます♪ 玄関にはシューズクロークがあり収納スペース豊富！何かと増えがちなご家族の靴たちもきれいに整理整頓できますね(^O^)／玄関を上がってすぐに洗面台に行ける動線も現代の生活に必要なポイントではないでしょうか。帰ってきてすぐに手洗いなどを済ませられるのはありがたいですね♪ リビングは木のぬくもりが存分に感じられるデザイン。主張しすぎず、ていねいに仕上げられた空間のテイストは、シンプルな内装を求めていた方にも、個性的な空間を求めていた方にも気に入ってもらえそうな、絶妙な塩梅です(^_-)-☆ また、キッチン収納も充実です！みせる収納が楽しくなりそう♡ さらにこちらの物件はオール電化物件ですので光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることができ、光熱費の節約も期待できます。日々のランニングコストが少しでも抑えられたら家計も助かりますね♪ ２階のおすすめはサンルーム♡ 花粉やPM2.5が洗濯物に付着せずに乾かすことも可能です！ポカポカのやさしい光の差し込むサンルームはきっとお気に入りの場所になるはずです。お庭にはウッドデッキまでついており、カフェのテラス席のように作りこむこともできます！窓を開け放てば外と内があいまいになるくらいに、開放的で気持ちの良いスペースが出来上がります。ちょっとしたベンチやイスを置いて、読書を楽しんだり、ゆっくりコーヒーを飲んだりと、気持ちよくお使いいただければと思います(#^.^#) 駐車スペースは２台並列で駐車可能です。嬉しいポイントではないでしょうか。周辺環境も充実しておりまして、楡木小学校まで徒歩約9分、楠中学校まで徒歩約10分とお子様の通学にも安心の距離。コンビニや郵便局が徒歩圏内ですので何かと便利な立地ですよ(*^^)v 麻生田の魅力やこの家での暮らしよさはここでは語り尽くせないほど。広めの屋外空間があるだけで、開放感があるしなんだかのびのびと豊かな気分になれそうですね！自慢のウッドデッキの魅力を存分に発揮させてあげてください＼(^o^)／建築確認番号：ACS210363号 ※その他号棟3348万円もございます。詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。 <周辺環境> 楡木小学校まで徒歩約9分、楠中学校まで徒歩約10分、ドラッグセイムス麻生田店まで徒歩約4分、ローソン熊本麻生田３丁目店まで徒歩約6分、熊本麻生田郵便局まで徒歩約8分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2023年01月12日	次回更新予定日	2023年01月26日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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