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熊本市中央区水前寺公園（第１）新築戸建　１号棟

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〔物件ID〕 0000006997

新築戸建

3,699 万円

所在地	熊本県熊本市中央区水前寺公園
交通	バス　砂取校前バス停下車徒歩3分熊本市電健軍線「市立体育館前」駅徒歩5分
建築面積	95.57m² （28.9坪）
土地面積	97.29m² （29.43坪）
築年月	2023年03月（令和5年03月）
間取り	4LDK

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新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書

熊本市中央区水前寺公園（第１）新築戸建　１号棟の物件写真

１号棟　完成イメージ
現地
現地
現地
前面道路
前面道路
北側道路
北側道路
区画図
砂取小学校
出水中学校
ファミリーマート熊本水前寺公園店
肥後銀行県庁支店
マックスバリュ神水店
１号棟間取り

熊本市中央区水前寺公園（第１）新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区水前寺公園（第１）新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区水前寺公園
交通	バス　砂取校前バス停下車徒歩3分熊本市電健軍線「市立体育館前」駅徒歩5分
価格	3,699万円
小学校区	砂取小学校（徒歩 4 分）	中学校区	出水中学校（徒歩 19 分）
建物面積	95.57m²（28.9坪）	土地面積	97.29m²（29.43坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2023年03月（令和5年03月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	160％
接道状況	一方方向：東種別：公道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	期日指定（2023年04月）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、複層ガラス、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器（報知機）、駐車場２台分、２４時間換気システム
コメント	周辺環境充実♡暮らしやすい環境です(/ω＼) 水前寺公園の閑静な住宅街。気になる間取りは４ＬＤＫとファミリー世帯向けです(^^♪ 開放的なリビングは15.5帖。対面式キッチンでご家族との会話を楽しみながら料理ができますよ(^^)v 更に！キッチンには床下収納がありますので整理整頓も簡単に済ませられそう( ´艸｀) 設備の省エネ効率給湯器のエコジョーズは、少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できる給湯器(^^)v ご家庭のエネルギー消費のうち、約3分の1が「給湯」です。そのお湯をつくる際に発生する高温の熱を、従来のように空気中に捨てるのではなく、回収して再びお湯をつくるのに活用します！少しでも日々のランニングコストがお得になれば家計も助かり、環境にも優しいです(^_^) ２階はそれぞれのプライベートが確保できるお部屋が４つ☆彡全居室収納スペース付きで居住空間をスッキリ見せることが可能です。設備のペアガラスは室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能を持っています。また、室内温度が安定していれば省エネ効果も期待でき、環境への影響も軽減できます。お家にも環境にもやさしい設備は嬉しいポイントではないでしょうか！駐車場は２台駐車場。１台は車庫がございます( ^ω^ ) 砂取小学校まで徒歩約４分と小さなお子様の通学も安心の距離！学校行事にも参加しやすい立地ですね☆ お近くには水前寺成趣園や江津湖など自然豊かなスポットもあり、都会の喧騒を忘れさせてくれる、そんなエリアです(´▽｀*) 散策が楽しいエリアで行きつけの店を探すのも楽しみのひとつになりそうですね♡ 周辺の静かな環境で心を落ち着かせ、自分自身と向き合いながら、ゆっくりと暮らしたり働いたりしてみませんか。 ※建築確認番号：第R04SHC125961号 ※準防火地域 ※ストリートビューは現地周辺となっております。ご注意ください。　現地の場所はお問い合わせください<(_ _)> 現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 砂取小学校まで徒歩約4分、出水中学校まで徒歩約19分、ファミリーマート熊本水前寺公園店まで徒歩約3分、肥後銀行県庁支店まで徒歩約7分、マックスバリュ神水店まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2023年01月26日	次回更新予定日	2023年02月09日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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