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熊本市西区花園７丁目（２期）新築戸建

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〔物件ID〕 0000007067

新築戸建

2,590 万円

所在地	熊本県熊本市西区花園７丁目
交通	バス　宮尾バス停下車徒歩3分
建築面積	93.57m² （28.3坪）
土地面積	201.44m² （60.93坪）
築年月	2023年03月（令和5年03月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書

熊本市西区花園７丁目（２期）新築戸建の物件写真

現状
現状
現状
現状
前面道路
前面道路
南側道路
区画図
花園小学校
井芹中学校
柿原簡易郵便局
ファミリーマート熊本花園５丁目店
ゆめマート島崎
１号棟間取り

熊本市西区花園７丁目（２期）新築戸建のＭＡＰ・周辺環境

熊本市西区花園７丁目（２期）新築戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市西区花園７丁目
交通	バス　宮尾バス停下車徒歩3分
価格	2,590万円
小学校区	花園小学校（徒歩 9 分）	中学校区	井芹中学校（徒歩 19 分）
建物面積	93.57m²（28.3坪）	土地面積	201.44m²（60.93坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2023年03月（令和5年03月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
接道状況	一方方向：西種別：公道幅員：5.1m 間口：--
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	期日指定（2023年04月）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、ワイドバルコニー、南向き、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、オール電化、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり
コメント	試行錯誤しながら自分色に空間を染めていく様を想像すると、実に楽しそうです＾＾花園７丁目の閑静な住宅街。気になる間取りは４LDKとファミリー世帯向けです(^^)/~~~ １６帖のリビングは対面式キッチンでご家族との会話を楽しみながら料理ができます！床下収納もございますよ＾＾また、全室フローリングです☆彡和室がございませんので、お掃除も簡単で、和室が必要ないというお客様にも◎な物件(^^)v 拭き掃除などの手間も省けますね！嬉しいことにこちらの物件は、オール電化物件ですので光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることができ、光熱費の節約も期待できます。日々のランニングコストが少しでも抑えられたら家計も助かりますね♪ 更に！設備の複層ガラスは、室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能を持っています。室内温度が安定していれば省エネ効果も期待でき、環境への影響も軽減できます。嬉しいポイント。また、こちらの構造はベタ基礎で建築してありますので、耐久性に優れていて、湿気が建物まで上がってこないという特徴があります(^^)/ 地面を厚いコンクリートが覆っていますので、湿気を防ぐことができるようになり、その結果シロアリの繁殖リスクも低下させることができます。長く住むお家ですので構造もしっかりとしていて、安心して住めるお家がいいですよね(^▽^*) 駐車場は２台並列で駐車可能です。周辺環境も充実しておりまして、花園小学校まで徒歩約９分と小さなお子様の通学も安心の距離。学校行事にも参加しやすい立地は嬉しいですね☆ 休日はお近くの柿原公園で優雅にお散歩はいかがでしょうか( ^ω^ ) 四季折々の花々が楽しめる公園ですよ♪ プレーンな印象の内装は、好きなインテリアを思いっきり楽しめる良さがありますし、自分にとって、しっくりくる空間を目指せます(^_^) この物件からしか見れないと景色と、この街でしか味わえない暮らしを楽しんでみませんか？建築確認番号：ACS第220622号現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 花園小学校まで徒歩約9分、井芹中学校まで徒歩約19分、柿原簡易郵便局まで徒歩約8分、ファミリーマート熊本花園５丁目店まで車で約4分、ゆめマート島崎まで車で約7分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2023年01月23日	次回更新予定日	2023年02月06日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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