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中央区国府本町（第４）新築戸建　１号棟

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〔物件ID〕 0000007801

新築戸建

3,199 万円

所在地	熊本県熊本市中央区国府本町
交通	バス　白山神社前バス停下車徒歩4分
建築面積	91.92m² （27.8坪）
土地面積	99.14m² （29.98坪）
築年月	2023年09月（令和5年09月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
新耐震基準
角地
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書

中央区国府本町（第４）新築戸建　１号棟の物件写真

現地
現地
現地
現地
西側道路
道路
区画図
白山小学校
出水中学校
ローソン熊本国府三丁目店
熊本国府二郵便局
マックスバリュ国府店
１号棟間取り

中央区国府本町（第４）新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

中央区国府本町（第４）新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区国府本町
交通	バス　白山神社前バス停下車徒歩4分
価格	3,199万円
小学校区	白川小学校（徒歩 13 分）	中学校区	桜山中学校（徒歩 10 分）
建物面積	91.92m²（27.8坪）	土地面積	99.14m²（29.98坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2023年09月（令和5年09月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	角地方向：南種別：公道幅員：4m 間口：-- 方向：西種別：公道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	期日指定（2023年09月）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、複層ガラス、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器（報知機）、駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり
コメント	＼限定１棟☆角地の新築戸建／国府本町の新築戸建のご紹介です°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖° 気になる間取りは４LDK。１８帖越えのリビングは開放感たっぷり♡ 対面式キッチンですので家族との会話を楽しみながら料理やご家族の見守りができますよ(´▽｀) 更に！キッチンには床下収納がありますので整理整頓も簡単に済ませられそう( ´艸｀) 設備の省エネ効率給湯器のエコジョーズは、少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できる給湯器(^^)v ご家庭のエネルギー消費のうち、約3分の1が「給湯」です。そのお湯をつくる際に発生する高温の熱を、従来のように空気中に捨てるのではなく、回収して再びお湯をつくるのに活用します！少しでも日々のランニングコストがお得になれば家計も助かり、環境にも優しいです(^_^) また２階には、それぞれのプライベートが確保できるお部屋が４つ☆彡南向きのバルコニーはもちろん日当たり良好ですよー(/ω＼) 設備のペアガラスは室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能を持っています。また、室内温度が安定していれば省エネ効果も期待でき、環境への影響も軽減できます。お家にも環境にもやさしい設備は嬉しいポイントではないでしょうか！更に更に！宅配ボックスも付いております。安全に受け取れる宅配ボックスは重宝してくれること間違いなしですね♪ まだまだ嬉しい設備がたくさんの物件ですよ(^_-)-☆ 駐車場は２台分並列駐車可能♪ 周辺環境も充実しておりまして、ちいさな公園が点在しており、すぐにお気に入りの公園が見つかりそう。コンビニも徒歩圏内で行けます★ちょっとしたお買い物がサクッと済みますね( *´艸｀) 散策が楽しいエリア。行きつけの店を探すのも楽しみのひとつになりそうですね。落ち着いた環境とゆとりある間取りからは、おだやかに家族で暮らす風景が浮かびます。国府本町での暮らし。これはかなり魅力的なんじゃないでしょうか？ ■建築確認番号：第R05SHC105516号現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 白山小学校まで徒歩約13分、出水中学校まで徒歩約10分、ローソン熊本国府三丁目店まで徒歩約6分、熊本国府二郵便局まで徒歩約8分、マックスバリュ国府店まで徒歩約10分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2023年06月06日	次回更新予定日	2023年06月20日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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