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熊本市中央区国府４丁目（３期）新築戸建　２号棟

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〔物件ID〕 0000008328

新築戸建

2,890 万円

所在地	熊本県熊本市中央区国府４丁目
交通	バス　出水中学校前バス停下車徒歩4分
建築面積	92.32m² （27.92坪）
土地面積	114.69m² （34.69坪）
築年月	2023年09月（令和5年09月）
間取り	4LDK

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南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書

熊本市中央区国府４丁目（３期）新築戸建　２号棟の物件写真

２号棟　現況
２号棟　現況
西側道路
道路
区画図
白山小学校
出水小学校
出水中学校
セブンイレブン熊本出水２丁目店
サニー水前寺店
ゆめマートえづ
２号棟間取り

熊本市中央区国府４丁目（３期）新築戸建　２号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区国府４丁目（３期）新築戸建　２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区国府４丁目
交通	バス　出水中学校前バス停下車徒歩4分
価格	2,890万円
小学校区	白山小学校（徒歩 18 分）	中学校区	出水中学校（徒歩 6 分）
建物面積	92.32m²（27.92坪）	土地面積	114.69m²（34.69坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2023年09月（令和5年09月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：3.3m 間口：--
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	期日指定（2023年10月）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、複層ガラス、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、火災警報器（報知機）、駐車場２台分、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、都市ガス
コメント	＼閑静な住宅街☆国府４丁目です／気になる間取りは４LDK(´▽｀)！ファミリー世帯向けの物件です☆彡リビングは南向きで快適な空間ですよ！また、全室フローリングです☆彡和室がございませんので、お掃除も簡単で、和室が必要ないというお客様にも◎な物件(^^)v 拭き掃除などの手間も省けますね！キッチンは対面式キッチンでご家族との会話を楽しみながら料理やご家族の見守りが可能。床下収納付きで整理整頓が楽しくなります( ´艸｀) 全居室収納スペース付きで、居住空間をすっきりと見せることが可能です。更に！浴室は１坪タイプのユニットバスですので足をのばしてゆっくりと浸かることができ、毎日リフレッシュできます。嬉しいポイント。また、こちらの構造はベタ基礎で建築してありますので、耐久性に優れていて、湿気が建物まで上がってこないという特徴があります(^^)/ 地面を厚いコンクリートが覆っていますので、湿気を防ぐことができるようになり、その結果シロアリの繁殖リスクも低下させることができます。長く住むお家ですので構造もしっかりとしていて、安心して住めるお家がいいですよね(^▽^) ２台駐車可能♪お庭もございますので、ガーデニングも楽しめそうですよ(/・ω・)/ 周辺環境も充実しておりまして、自然豊かな景観も良いところ。また、コンビニやスーパーも徒歩圏内です☆彡更に、周辺には幼稚園、小学校、中学校があり、教育環境が整っています。地域のコミュニティを形成したり、友達作りにも適した環境ですよ(´▽｀) 緩衝校区もお選びいただけますので選択肢も広がります♪ 物件は、様々なインテリアと合わせやすいオーソドックスな雰囲気なので、お気に入りのラグや植栽を並べて、ここから自分好みの空間を作っていただけたらと思います。暮らす人にそっと寄り添う空間のお部屋で、豊かな時間を過ごしてみませんか？ ※こちらは２号棟の情報となります。（建築確認番号：ACS第230236号）その他の１号棟はお気軽にお問い合わせください。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 白山小学校まで徒歩約18分、出水小学校まで徒歩約7分、出水中学校まで徒歩約6分、セブンイレブン熊本出水２丁目店まで徒歩約7分、サニー水前寺店まで徒歩約10分、ゆめマートえづまで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2023年09月25日	次回更新予定日	2023年10月09日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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