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熊本市東区江津１丁目（第２）新築戸建２号棟

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〔物件ID〕 0000008902

新築戸建

3,299 万円

所在地	熊本県熊本市東区江津１丁目
交通	バス　上画図橋バス停下車徒歩3分
建築面積	93.14m² （28.17坪）
土地面積	140.04m² （42.36坪）
築年月	2023年09月（令和5年09月）
間取り	4LDK

低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書
即入居可

熊本市東区江津１丁目（第２）新築戸建２号棟の物件写真

外観
外観
外観
区画図
画図小学校
出水南小学校
出水南中学校
出水中学校
セブンイレブン江津2丁目店
ジョイフル江津店
ゆめタウンはません店
間取り図

熊本市東区江津１丁目（第２）新築戸建２号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市東区江津１丁目（第２）新築戸建２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区江津１丁目
交通	バス　上画図橋バス停下車徒歩3分
価格	3,299万円
小学校区	画図小学校（徒歩 20 分）	中学校区	出水南中学校（徒歩 15 分）
建物面積	93.14m²（28.17坪）	土地面積	140.04m²（42.36坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2023年09月（令和5年09月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
接道状況	一方方向：西種別：公道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、複層ガラス、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、人感センサー付照明、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
コメント	＼江津湖近くの閑静な住宅街に新築一戸建て完成しました／江津湖沿いから徒歩3分・・・江津1丁目のこちらの物件！気になる間取りは4LDKです＾＾間取りはオーソドックスな形なのでインテリアの邪魔をせず、どんな家具や家電にも馴染みます♡ 備え付けの棚やカップボードなどをDIYで作ってみるのもいいかもしれません＼(^o^)／オール電化となっておりますので、月々の光熱費の削減にも繋がりますし、小さいお子さんやいらっしゃるご家庭もガス火を使わないので安心ですね♪ 2階には4部屋の居室があり、子供部屋もしっかり確保できそうです！南向きのバルコニーからは温かい日差しが入り、お洗濯物もカラッと乾きそうですよ(^^) 駐車場は縦に3台駐車可能です！そして江津湖が近いので夏にはバルコニーから花火が見れるかも・・・♡ 人混みをさけてお家で安全にゆっくり楽しめるのは嬉しいですよね(´ω｀) お散歩ロードとしてもGOODです♪ 夕焼けが水面に映る時間帯は季節によってはトンボが飛んでいたりして、ついつい遠くまで歩いてしまいそうですね・・・♡ 自然に触れられる穏やかな町、江津で新生活を始めるイメージがどんどん湧いてきませんか？(^^) ※上記の物件情報は2号棟のものです。（建築確認番号：第R05SHC109775号） ■緩衝区（小学校）・・・画図小学校・出水南小学校 ■緩衝区（中学校）・・・出水南中学校・出水中学校現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 画図小学校まで徒歩約20分、出水南小学校まで徒歩約13分、出水南中学校まで徒歩約15分、出水中学校まで徒歩約22分、セブンイレブン江津2丁目店まで徒歩約9分、ジョイフル江津店まで徒歩約7分、ゆめタウンはません店まで車で約6分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2023年11月28日	次回更新予定日	2023年12月12日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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