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熊本市中央区国府本町（２３-１期）新築戸建１号棟

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熊本市中央区国府本町（２３-１期）新築戸建１号棟の売却査定・買取査定は【くまマンnet】

〔物件ID〕 0000009077

新築戸建
値下げ

2,980 万円

所在地	熊本県熊本市中央区国府本町
交通	JR豊肥本線「新水前寺」駅徒歩15分バス　白山神社前バス停下車徒歩5分
建築面積	93.77m² （28.36坪）
土地面積	99.21m² （30.01坪）
築年月	2024年04月（令和6年04月）
間取り	4LDK

南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書

熊本市中央区国府本町（２３-１期）新築戸建１号棟の物件写真

現地
南側道路
西側道路
区画図
白山小学校
出水中学校
ローソン国府3丁目店
マックスバリュくらし館国府店
ドラッグストアコスモス八王寺店
間取り図

熊本市中央区国府本町（２３-１期）新築戸建１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区国府本町（２３-１期）新築戸建１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区国府本町
交通	JR豊肥本線「新水前寺」駅徒歩15分バス　白山神社前バス停下車徒歩5分
価格	2,980万円
小学校区	白山小学校（徒歩 13 分）	中学校区	出水中学校（徒歩 7 分）
建物面積	93.77m²（28.36坪）	土地面積	99.21m²（30.01坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2024年04月（令和6年04月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	空家	引渡	期日指定（2024年04月）
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	駐車場2台以上、システムキッチン、カウンターキッチン、TVモニター付きインターホン、洗面化粧台、床下収納、玄関ドア2箇所ロック、トイレ2箇所、温水洗浄便座、省エネ給湯器、シャッター、全居室ペアガラス、システムバス、浴室に窓、フローリング、全居室TV端子、シューズクローク、階段下収納、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、上下水道、都市ガス、九州電力
コメント	＼小中学校徒歩圏内・閑静な住宅街に新築物件が誕生します／八王寺通りから徒歩5分の住宅街に誕生するのが今回ご紹介する物件です！気になる間取りは4LDK☆ 1階には16.2帖のLDKと水回り、2階には4部屋の洋室がございます。キッチンと浴室などの水回りが1箇所に集中している家事ラク動線となっており、毎日忙しいママ・パパにとって嬉しい間取りです＼(^o^)／少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」を使用！特に寒い時期のガス代がどうしても気になってしまいますが、お湯を沸かす効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります(´ω｀)♡ 2階の主寝室にはウォークインクローゼットがあり、収納力もバッチリ！出し入れも楽々です♪ また、主寝室から出入りできるバルコニーは急な雨でもお洗濯物が濡れにくい屋根付きのインナーバルコニー！！南向きで日当たりも良いためお洗濯物もカラッと乾きそうです＾＾他洋室3部屋あるので子供部屋もしっかり確保で家族同士のプライバシーにもしっかり配慮できます！そしてこちらの物件はカードやケータイをピッとかざすだけで解錠できる「CAZAS+」を採用。寝てしまったお子様を抱いたままのとき、買い物袋を手に持っている時、サッとかざすだけなので鍵を探して方向を合わせて差し込む手間がナシ！！！日々のちょっとしたストレスが軽減されるとともに、鍵が複製されにくいため防犯性も高くなります。更にリビング掃き出し窓にはシャッターが付いており、防犯性のみならず台風などの災害時も安全性がグッと高まります！家族で安心して長く住むために、、、充実したセキュリティは魅力ではないでしょうか？(^^) 周辺環境も充実しており、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っております♪ これから始める新生活のイメージを膨らませてみてください＾＾きっと理想に寄り添える物件となります♡ 建築確認番号：R05SHC124511号現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 白山小学校まで徒歩約13分、出水中学校まで徒歩約7分、ローソン国府3丁目店まで徒歩約5分、マックスバリュくらし館国府店まで徒歩約10分、ドラッグストアコスモス八王寺店まで徒歩約13分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年04月23日	次回更新予定日	2024年05月07日

価格変更履歴

2024年03月26日

3,080万円

2,980万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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