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熊本市中央区渡鹿６丁目（第２）新築戸建　１号棟

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〔物件ID〕 0000009941

新築戸建
新着

2,990 万円

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
交通	バス　渡鹿バス停下車徒歩6分バス　黒髪五丁目バス停下車徒歩9分
建築面積	100.18m² （30.3坪）
土地面積	127.79m² （38.65坪）
築年月	2024年04月（令和6年04月）
間取り	3LDK

新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上

熊本市中央区渡鹿６丁目（第２）新築戸建　１号棟の物件写真

完成予想図
配置図
託麻原小学校
帯山中学校
桜山中学校
ファミリーマート熊本渡鹿六丁目店
熊本渡鹿本町簡易郵便局
ＨＩヒロセスーパーコンボ渡鹿店
間取図

熊本市中央区渡鹿６丁目（第２）新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区渡鹿６丁目（第２）新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
交通	バス　渡鹿バス停下車徒歩6分バス　黒髪五丁目バス停下車徒歩9分
価格	2,990万円
小学校区	託麻原小学校（徒歩 14 分）	中学校区	帯山中学校（徒歩 22 分）
建物面積	100.18m²（30.3坪）	土地面積	127.79m²（38.65坪）
間取り	3LDK	構造	木造
築年月	2024年04月（令和6年04月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：西種別：私道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	システムキッチン、カウンターキッチン、3口ガスコンロ、グリル、人工大理石天板、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、、トイレ２ヶ所、フェイスクリン浴槽、プレーンフロア、ECOジョーズ、浄水器、モニター付インターホン、上水道、下水道、電気
コメント	＼閑静な住宅街の渡鹿6丁目で夢のマイホーム生活初めませんか？／今回ご紹介するのは、株式会社　マエムラさん施工の新築戸建です！マエムラさんのお家は「脱家賃宣言」というコンセプトの元、何と言っても価格の安さが魅力の物件です！間取りは3LDK。玄関を開けると左手にトイレのドア、右手にリビングのドアが目につきます。玄関横にトイレがあるのは、外出後に玄関に入ってすぐ用を足せることや、来客者に家の中を見られずに気軽にトイレを貸せる等のメリットがございます。右手のドアを開けると、約19.2帖の広々としており開放的なリビングに繋がります。対面式のキッチンからは部屋中を見渡すことができ、玄関から繋がるドアが目の前にありますので、帰宅したご家族様に一番に「おかえり」と声掛けができます♪ 2階から降りて来たご家族様も目に着く作りになっているので、自然とご家族間でのコミュニケーションが増えそうです♡ リビング階段を上がると、3部屋の洋室がございます。全ての居室にクローゼットが設置されておりますので、それぞれのお部屋の中をスッキリとさせ、整理整頓を保つことができそうです◎＾＾ここまで間取りの魅力を伝えてきましたが、設備も魅力的ですよ♡ 浴室は、奥様には嬉しいミラブルのシャワーヘッドに浴槽もミラバスを採用！毎日使用するお風呂で健康的でつややかな美肌になれるなんて(/ω＼)♡ また！給湯器は、省エネのECOジョーズを使用しております。ご家庭のエネルギー消費のうち、約3分の1が「給湯」です。そのお湯をつくる際に発生する高温の熱を、従来のように空気中に捨てるのではなく、回収して再びお湯をつくるのに活用します！毎日のランニングコストも軽減できそうですね(^_-)-☆ 駐車場は２台駐車可能。閑静な住宅街の渡鹿6丁目ですが、徒歩圏内にあると嬉しいコンビニは徒歩約５分の所に御座います。食品から生活用品まで手に入る便利なヒロセスーパーコンボ渡鹿店までも徒歩圏内！熊本市市街地にもバスで行き来出来る便利な立地です☆彡中学校は緩衝校区になっておりますので、帯山中学校と桜山中学校の2校からお選びいただけます♪ 家族が宿る家で夢のマイホーム生活をスタートしませんか？ ※現在、接道は私道（持ち分あり）となっておりますが、開発道路申請中。認定後、公道となります。 ※１号棟建築確認番号：第202319870号 ※上記の情報は1号棟のものとなります。その他の号棟の情報は弊社までお気軽にお問い合わせください。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 託麻原小学校まで徒歩約14分、帯山中学校まで徒歩約22分、桜山中学校まで徒歩約12分、ファミリーマート熊本渡鹿六丁目店まで徒歩約5分、熊本渡鹿本町簡易郵便局まで徒歩約7分、ＨＩヒロセスーパーコンボ渡鹿店まで徒歩約10分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年05月10日	次回更新予定日	2024年05月24日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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