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熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）新築戸建　１号棟

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熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）新築戸建　１号棟の売却査定・買取査定は【くまマンnet】

〔物件ID〕 0000009944

新築戸建
値下げ

2,990 万円

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
交通	バス　渡鹿バス停下車徒歩6分バス　黒髪五丁目バス停下車徒歩6分
建築面積	100.18m² （30.3坪）
土地面積	123.68m² （37.41坪）
築年月	2024年07月（令和6年07月）
間取り	3LDK

おすすめ物件
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）新築戸建　１号棟の物件写真

外観
リビング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
三口コンロ
洋室
洗面所
浴室
トイレ
外観
外観
玄関
前面道路
前面道路
北側道路
配置図
託麻原小学校
帯山中学校
桜山中学校
ファミリーマート熊本渡鹿竜神橋通り店
熊本渡鹿本町簡易郵便局
ＨＩヒロセスーパーコンボ渡鹿店
間取図

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
交通	バス　渡鹿バス停下車徒歩6分バス　黒髪五丁目バス停下車徒歩6分
価格	2,990万円
小学校区	託麻原小学校（徒歩 14 分）	中学校区	帯山中学校（徒歩 23 分）
建物面積	100.18m²（30.3坪）	土地面積	123.68m²（37.41坪）
間取り	3LDK	構造	木造
築年月	2024年07月（令和6年07月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：西種別：公道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	システムキッチン、カウンターキッチン、3口ガスコンロ、グリル、人工大理石天板、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、、トイレ２ヶ所、フェイスクリン浴槽、プレーンフロア、ECOジョーズ、浄水器、モニター付インターホン、上水道、下水道、電気
コメント	お値段以上の魅力あるお家！渡鹿6丁目の新築戸建ご紹介致します(^｡^)♪ 付近は、竜神橋近くの閑静な住宅街になります。今回ご紹介するのは、黒と白のコントラストがスタイリッシュで魅力的な1号棟！気になる間取りは、3LDKです。玄関を開けるとすぐに、約19.2帖と広々としたリビングに繋がります。どの部屋に行くにも必ずリビングを通らないといけない作りになっておりますので、自然とご家族間のコミュニケーションが増えそうです＼(^o^)／対面式のキッチンからはリビング全体を見渡すことができますので、お子様の様子を見守りながら家事を行うことができます♩ 2階には3部屋のお部屋がございます。全居室南向きで、日中は太陽の光が室内を明るく照らしてくれそうです♡ 浴室は、奥様には嬉しいミラブルのシャワーヘッドに浴槽もミラバスを採用しております。毎日使用するお風呂で健康的でつややかな美肌になれちゃいますよ✩°｡⋆⸜(ू｡•ω•｡) また！給湯器は、省エネのエコジョーズを使用しております。エコジョーズとは、少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できる給湯器です。ご家庭のエネルギー消費のうち、約3分の1が「給湯」です。そのお湯をつくる際に発生する高温の熱を、従来のように空気中に捨てるのではなく、回収して再びお湯をつくるのに活用します。値上げの波が激しい昨今。。。毎日のランニングコストが軽減できるのは嬉しいですね(^_-)-☆ 駐車場は２台駐車可能！周辺環境は、徒歩圏内に生活に必要なコンビニ・郵便局・スーパーが揃っております！また、物件近くは小さな川が流れており、お散歩すると風情ある景色が楽しめます♡ 川は視覚・聴覚ともに心を癒してくれる効果がありますので、日々のストレスを軽減してくれそうです◊ ( ∩ˇωˇ∩) ◊ 新築ですが、お求めやすい価格帯ではないでしょうか？株式会社　マエムラさん施工で、「脱家賃宣言」というコンセプトの元、何と言っても価格の安さが魅力となっております！お求めやすい価格となっておりますが、上記で述べたように機能性も抜群です！こちらの物件以外にもマエムラさんの物件をご紹介しておりますので、1度完成した物件を見て検討してみるのも良いかと思います(´ω｀) お問い合わせお待ちしております♪ ※緩衝校区：桜山中学校（徒歩約10分） ※１号棟　建築確認番号：第202324050号 ※上記の情報は１号棟のものとなります。その他の号棟の情報は弊社までお気軽にお問い合わせください。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。 <周辺環境> 託麻原小学校まで徒歩約14分、帯山中学校まで徒歩約23分、桜山中学校まで徒歩約10分、ファミリーマート熊本渡鹿竜神橋通り店まで徒歩約6分、熊本渡鹿本町簡易郵便局まで徒歩約7分、ＨＩヒロセスーパーコンボ渡鹿店まで徒歩約10分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年05月05日	次回更新予定日	2025年05月19日

価格変更履歴

2025年02月18日

2,998万円

2,990万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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