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熊本市中央区新大江３丁目　新築戸建　４号棟

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〔物件ID〕 0000009948

新築戸建

3,998 万円

所在地	熊本県熊本市中央区新大江３丁目
交通	JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩19分バス　南平バス停下車徒歩8分
建築面積	112.61m² （34.06坪）
土地面積	138.87m² （42坪）
築年月	2024年10月（令和6年10月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上

熊本市中央区新大江３丁目　新築戸建　４号棟の物件写真

4号棟　現況
4号棟　現況
4号棟　現況
道路
区画図
託麻原小学校
帯山西小学校
帯山中学校
セブンイレブン新大江店
マルショク保田窪店
肥後銀行新大江支店
４号棟　間取図

熊本市中央区新大江３丁目　新築戸建　４号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区新大江３丁目　新築戸建　４号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区新大江３丁目
交通	JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩19分バス　南平バス停下車徒歩8分
価格	3,998万円
小学校区	託麻原小学校（徒歩 4 分）	中学校区	帯山中学校（徒歩 9 分）
建物面積	112.61m²（34.06坪）	土地面積	138.87m²（42坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2024年10月（令和6年10月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：東種別：私道幅員：4m 間口：2m
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	期日指定（2024年12月）
取引態様	専任	国土法届出	---
設備	私営上水道、下水道、都市ガス、電気、玄関収納、システムキッチン、カウンターキッチン、３つ口ガスコンロ、床下収納、トイレ2か所、温水洗浄便座、洗面化粧台、バス1坪以上、全居室収納、ウォークインクローゼット、インナーバルコニー
コメント	お問い合わせ多数の新大江エリアに新築分譲住宅が誕生します(/・ω・)/ 早くもラスト１棟です(｡-人-｡) JR水前寺駅まで徒歩約19分、新大江3丁目の閑静な住宅街。間取りは4LDK☆ LDKは16帖あり家具の配置もしやすい間取り！家族とコミュニケーションをとりながらお料理ができる対面式キッチンは機能性も充実です。 3つ口のガスコンロは複数のお料理を同時に調理可能！火力が強いのでどんなお料理だって作れちゃいます(^-^) できたお料理は一旦カウンターに置けるので家族に手伝ってもらって配膳まで楽しくできますね♪ ちなみに追加工事費はかかりますがオール電化への変更も可能。小さいお子さんやペットがいるご家庭でIHクッキングヒーターを検討されている方はお気軽にご相談くださいね＾　＾リビング横には約4.5帖の和室もございます！畳も洋風テイストなのでどんなインテリアにも合わせやすいのもポイントです☆ キッチンから洗面所へ入れる家事楽動線になっており、忙しい子育て世帯の家事負担をグッと軽減してくれます。 2階には3部屋の洋室がございます(^^) 6帖と5.5帖の洋室は子供部屋にピッタリ＾＾主寝室に面しているのはインナーバルコニーです♪ 急な雨でも干したお洗濯ものが濡れにくいため外出時も安心ですよ◎ 周辺環境も充実！こちらのエリアは託麻原小学校校区ですが緩衝区として人気の高い帯山西小学校も選択可能！しかも徒歩約3分と、お子様の通学も安心の距離です♡ 周辺には徒歩圏内にコンビニやスーパー、銀行などが揃いとっても暮らしやすい環境音♪ 水前寺駅までも自転車だと約5分ほどですので通勤や通学にも便利です(^^) 魅力が詰まった希少な新大江エリアの物件！ちなみに室内のカラーセレクトも相談可能です（2024年7月上旬まで）！！お問い合わせはお早めに!(^^)!♡ ※上記物件情報は4号棟のものです。（建築確認番号：第R06SHC107936号） ※ストリートビューは現地周辺となっております。ご注意ください。　現地の場所はお問い合わせください<(_ _)> ※オール電化変更も可能（追加料金有） ※緩衝区（小学校）・・・託麻原小学校/帯山西小学校 ※東側前面道路に至るまでの道路は通行地役権が設定されており、1号棟および4号棟の住人または関係者のみが通行することができます。 <周辺環境> 託麻原小学校まで徒歩約4分、帯山西小学校まで徒歩約3分、帯山中学校まで徒歩約9分、セブンイレブン新大江店まで徒歩約3分、マルショク保田窪店まで徒歩約8分、肥後銀行新大江店まで徒歩約8分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年09月07日	次回更新予定日	2024年09月21日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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ボーナス（ボーナス時加算額）
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物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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