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【高台の風を感じながら、こだわりの住まいづくりを】

熊本市東区神園に位置する、建築条件のない売地をお預かりしました！

特定のハウスメーカーによる制限がありませんので、ご家族のライフスタイルに合わせた理想のプランをじっくりご検討いただけます。

現地は建物がない更地の状態ですので、建物の解体費用を考慮する必要がなく、資金計画も立てやすい点が魅力です。

高台に位置しており、日当たりや風通しにも期待できる立地です。

市街化区域の住居系地域に属し、生活に必要なインフラ施設も整っております。

高台の落ち着いた環境で、思い描くこだわりの邸宅をご検討ください。

また、ディスカウントストアやコンビニ、郵便局へは車で約3分と、暮らしに必要な施設が程よい距離に揃っています。

毎日のちょっとした外出も、負担なくこなせる立地です。

たくさんのお問い合わせをお待ちしております＾＾

※地勢：高台

※接道：北側は里道となります（幅員約1.9m、接面約17.38m）

※他の法令上の制限：法22条区域、熊本市建築基準条例（崖）、特定盛土規制法

※道路後退が必要です。詳細はお問い合わせください。

<周辺環境>
託麻北小学校まで徒歩約14分、東部中学校まで徒歩約18分、ミスターマックス熊本インター店まで車で約3分、ローソン熊本インター北店まで車で約3分、供合郵便局まで車で約3分、その他、周辺には商業施設や医療機関、飲食店などもあり、日々の暮らしにも便利な住環境です。

現地のご確認や資料請求なども、お気軽にお問い合わせください。

物件は最新の情報を掲載するよう努めておりますが、ご来店いただいた際にもご紹介を行っているため、すでに成約済み、または商談中となっている場合がございます。

※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。

＼東部中学校そば★約76坪のゆとりある敷地で理想の住まいを♬／

熊本インターに近く、交通利便性に優れた上南部2丁目。
閑静な住宅街の一角に”建築条件なし”の売地が登場しました！

敷地面積は253.75㎡（約76坪）。
お好きなハウスメーカーや工務店で自由にプランニングが可能です。

広いお庭で家族とBBQを楽しんだり、夏にはビニールプールでお子さまと水遊び。
ガレージやカーポートを設置して休日に愛車のメンテナンスをしたり…
そんな理想の暮らしが実現できる広さです♡

現地は更地のため、イメージもつかみやすく、すぐにご確認いただけますよ＾＾

周辺環境もとても魅力的！
徒歩約3分の場所に東部中学校があり、部活動や学校行事で帰りが遅くなっても安心。
さらに学校行事にも歩いて参加できる距離感はご家族にとっても大きな魅力です。

お買い物施設も充実しており、国道57号線沿いにはゆめタウンサンピアンをはじめ、スーパー・ホームセンター・コンビニ・ディスカウントストアなど多彩な店舗が揃っています。

熊本インターへは車でわずか4分。
通勤や休日のお出かけにも快適なアクセスが可能です。

広い敷地、日当たりの良さ、利便性の高さを兼ね備えた上南部2丁目の売地。
ここで「夢のマイホーム」を叶えてみませんか？
ぜひお気軽にお問い合わせください(^^)


※所在地に関してはお問い合わせください。
※南西側擁壁は開発行為による擁壁
※南東側擁壁は建築確認、検査済証あり
※車庫土間及びブロック等の残存あり


<周辺環境>
託麻北小学校まで徒歩約12分、東部中学校まで徒歩約4分、ファミリーマート御領8丁目店まで徒歩約6分、ゆめタウンサンピアンまで車で約6分、ニトリ熊本インター店まで車で約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

【東バイパスへのアクセスにも便利な約88坪・建築条件なし売地】

約88坪のゆとりある敷地に、ご家族の暮らしに合わせた住まいを計画できる建築条件なしの売地をご紹介いたします。

建築条件がないため、お好きな建築会社様を選び、間取りや設備などをじっくり検討しながら、ご希望に合わせた住まいづくりを進めていただけます。

敷地は平坦な整形地となっており、建物の配置や駐車スペース、お庭など、敷地を活かしたさまざまなプランを検討しやすい点もポイントです。

平屋住宅をご検討の方にも、ゆとりある敷地を活用した住まいづくりをご検討いただけます。

敷地の南東側が道路に面しており、間口も確保されているため、道路との位置関係を活かした建物配置や、採光を考慮したプランニングも検討しやすいでしょう。

周辺にはコンビニやドラッグストアがあり、日用品やちょっとしたお買い物にも利用できます。

日常のお買い物に利用できる施設が徒歩圏内にあるのも嬉しいポイントです。

また、徒歩圏内にバス停があり、東バイパスなどの幹線道路へのアクセスもしやすいため、お車や公共交通機関を利用した移動にも便利な立地です。

約88坪の敷地と建築条件なしという自由度を活かして、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいを計画してみませんか。

※ライフライン（ガスなし）
※更地渡し（砂利敷のため、建物建築の際は撤去が必要となる場合があります）
※他の法令上の制限：盛土規制法
※現況：月極駐車場（月額66,000円・満車）
※駐車場解約には3ヶ月を要します。駐車場解約後のお引渡しとなります。
※地目：宅地　他
※ストリートビューは現地周辺となっております。実際の物件所在地はお問い合わせください。


＜周辺環境＞
託麻西小学校まで徒歩約18分、東部中学校まで徒歩約32分、セブンイレブン熊本下南部店まで徒歩約3分、ディスカウントドラッグコスモス下南部店まで徒歩約5分、熊本銀行保田窪支店まで車で約3分、その他、たくさんの商業施設や医療機関、飲食店が充実しております。

現地のご確認や資料請求なども、お気軽にお問い合わせください。

物件は最新の情報を掲載するよう努めておりますが、ご来店いただいた際にもご紹介を行っているため、すでに成約済み、または商談中となっている場合がございます。

※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。

＼運動公園至近☆車両置場としても魅力的な立地です／



※こちらの物件は石原3丁目と弓削町にまたがっております。

弓削町と石原3丁目に位置する物件のご紹介です(^O^)／

気になる広さは793㎡（約239.88坪）

建築条件なしですのでお好きなハウスメーカーさんや工務店さんでじっくりとこだわってお家を建てることも可能です！※住宅の場合は建ぺい率40％、容積率80％です。

その他は共同住宅、店舗兼用住宅、日用品販売店などが建築可能です＾＾

具体的な建築計画を立てる際には、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

建築の目的や予算、地域の特性に応じて最適なプランを考えることができますので、小さなことでもお気軽にお問い合わせくださいね♪

西側道路と南側道路に面しているので、建物の出入り口や駐車場の配置に柔軟性があります。

これにより、住居部分と店舗部分を効率的に分けたり、来客用の駐車スペースを確保したりすることが容易になりますねヽ(^o^)丿

店舗兼用住宅の場合、南側と西側の両方からの視認性が高く、集客効果が期待できます。

また、アクセスが良いところもメリットではないでしょうか！

周辺環境はマップをご覧いただけますと一目瞭然☆

運動公園がお近くにございます。

光の森方面などにも簡単にアクセスできる立地ですね！

さらに、熊本インターまで1.7キロという近さは、車での移動が多い方にとって大きなメリットです。

インターチェンジが近いことで、遠方への移動や物流の利便性が高まります。

このように、立地の良さと多様な建築用途が魅力の物件です。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

※買主様にて法34条11号に基づく開発許可を要します。

◆他の法令上の制限：集落内開発地域、外壁後退1ｍ以上

<周辺環境>
託麻北小学校まで徒歩約21分、東部中学校まで徒歩約32分、セブン-イレブン 熊本石原３丁目店まで徒歩約1分、供合郵便局まで車で約2分、ミスターマックス 熊本インター店まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。