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熊本市西区上代１丁目　中古戸建

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〔物件ID〕 0000011619

中古戸建

5,900 万円

所在地	熊本県熊本市西区上代１丁目
交通	バス　下高野辺田バス停下車徒歩2分
建築面積	98.33m² （29.74坪）
土地面積	252.29m² （76.31坪）
築年月	2023年04月（令和5年04月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上

熊本市西区上代１丁目　中古戸建の物件写真

外観
店舗
店舗
玄関
玄関
リビング
リビング
キッチン
キッチン
カップボード
洋室　6.8帖
洋室　6.8帖
洋室　5.3帖
洋室　5.3帖
洋室　5.3帖
洗面所
洗面所
洗面所横ウォークインクローゼット
浴室
トイレ
トイレ前廊下
廊下
収納
駐車場
城山小学校
三和中学校
HIヒロセスーパーコンボ田崎店
セブンイレブン上代1丁目店
モスバーガー田崎店
間取り図

熊本市西区上代１丁目　中古戸建のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市西区上代１丁目　中古戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市西区上代１丁目
交通	バス　下高野辺田バス停下車徒歩2分
価格	5,900万円
小学校区	城山小学校（徒歩 19 分）	中学校区	三和中学校（徒歩 7 分）
建物面積	98.33m²（29.74坪）	土地面積	252.29m²（76.31坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2023年04月（令和5年04月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：7.75m 間口：17.19m
その他使用料	---
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	上下水道、電気、オール電化、太陽光発電システム、カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食洗機、カップボード、廊下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、温水洗浄便座、洗面化粧台、システムバス、カーポート
コメント	ロードサイドの店舗付き住宅★天井高2.7ｍの豪華な造りです！坪井川沿いの大通りに面した約76坪の広々敷地に佇む店舗付き住宅！外観は鮮やかな青と白のコントラストが綺麗で、行きかう人の視線を集めます。駐車スペースも非常に広く、車種にもよりますが最大5台駐車可能。間取りは3LDKの居住空間に加え、約5.8帖のお部屋があります。現在は店舗として使用されておりますが、事務所など多用途にご利用いただけますよ！視認性の高い立地のため新たなビジネスチャンスにつながるのではないでしょうか＾＾店舗側と居住部分のキッチン側からトイレに繋がっている、効率的かつプライバシーを守られる設計となっております。キッチンは調理部分が非常に広く、IHクッキングヒーターや食洗機などの設備も充実！マットブラックの重厚感のあるデザインがとてもカッコよく、キッチンに立つたびに気分が上がります♡ LDKは20.7帖！こだわりの家具や家電に囲まれたお気に入り空間に仕上げてくださいね♪ さらにこちらの物件は9.9kWの太陽光発電システムを搭載！自家発電した電力を使用できるため、月々の光熱費を大幅に軽減できます。各居室の収納はオープンクローゼット仕様の「魅せる収納」オープンクローゼットのメリットは、通気性が良いことや、常に目に入ることで衣類や小物の在庫を常に把握し、整理整頓がしやすいことです。自ずと片付けの習慣がつくのではないでしょうか(^^) また、洗面所にもウォークインクローゼットを完備！仕事着やアウターなどを掛けておけば朝の準備もスムーズです。また、乾燥機にかけた衣類をすぐに収納できるため家事の時短にも繋がりますね✿ 災害の多い日本では、やはり建物の耐震性や耐久性も気になりますよね？当物件は「テクノストラクチャー工法」を採用しております。木材の弱点を鉄で補うことで強度を高め、住まい全体に高い耐震性や設計自由度を持たせているのがテクノストラクチャーの特徴。さらに平屋建てのため、地震などの災害に非常に強い家と言えますよ！デザイン性と性能を兼ね備えた、魅力的な物件ですね(^^) 周辺環境も充実！生鮮食品から日用品まで豊富に揃うHIヒロセスーパーコンボ田崎市場通り店まで徒歩約5分！その周辺にはコンビニ、ドラッグストア、飲食店など様々なお店が揃っております＾＾田崎市場も近く、新鮮な野菜や果物、お魚なども手に入りますよ♡ 周辺の素敵な街並みも含め、ぜひ実際にご覧いただきたいです！まずはお気軽にお問い合わせくださいませm(__)m ※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。 <周辺環境> 城山小学校まで徒歩約19分、三和中学校まで徒歩約7分、HIヒロセスーパーコンボ田崎市場通り店まで徒歩約5分、セブンイレブン上代1丁目店まで徒歩約4分、モスバーガー田崎店まで徒歩約6分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年03月02日	次回更新予定日	2025年03月16日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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