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菊池郡大津町美咲野３丁目　中古戸建

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〔物件ID〕 0000012100

中古戸建

2,390 万円

所在地	熊本県菊池郡大津町美咲野３丁目１８-１５
交通	バス　美咲野小学校西バス停下車徒歩3分
建築面積	115.93m² （35.06坪）
土地面積	217.10m² （65.67坪）
築年月	2001年10月（平成13年10月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上

菊池郡大津町美咲野３丁目　中古戸建の物件写真

外観
玄関
洗面所
浴室
1階　トイレ
2階　トイレ
設備
設備
設備
太陽光パネル
太陽光パネル
庭
庭
駐車場
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
美咲野小学校
大津北中学校
ローソン大津美咲野店
ほっともっと大津引水店
メガセンタートライアル大津店
間取り図

菊池郡大津町美咲野３丁目　中古戸建のＭＡＰ・周辺環境

菊池郡大津町美咲野３丁目　中古戸建の物件概要

所在地	熊本県菊池郡大津町美咲野３丁目１８-１５
交通	バス　美咲野小学校西バス停下車徒歩3分
価格	2,390万円
小学校区	---	中学校区	---
建物面積	115.93m²（35.06坪）	土地面積	217.10m²（65.67坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2001年10月（平成13年10月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	非線引き	用途地域	二低
建ぺい率	50％	容積率	100％
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：6m 間口：14m
その他使用料	---
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	上下水道、電気、オール電化、太陽光発電システム、蓄電池、カーポート、駐車場2台、玄関収納、階段下収納、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食洗機、勝手口、洗面化粧台、室内洗濯機置場、浴室に窓、追い炊き、階段下収納、トイレ2か所、温水洗浄便座、全居室収納、納戸、バルコニー、モニター付きインターホン
コメント	注目の大津エリア★太陽光+蓄電池付きの一戸建てをお預かりしました＼(^o^)／大津町美咲野3丁目の閑静な住宅街に佇む当物件。敷地面積は約65坪と広く、南向きの日当たりの良いお庭付きです✿ 谷川建設さん施工の注文住宅で、間取りは4LDK！ 2階にある4.5帖の洋室2部屋は現在つなげて使用しておりますが、仕切りを造設することで5LDKに間取りを変更することが可能です。お子様の就学タイミングでそれぞれの勉強部屋にするなど、ライフステージの変化に合わせて間取りを変えられる自由度の高さは魅力的です!(^^)! そして当物件は、太陽光発電システムおよび蓄電池を搭載しております！昨今、光熱費の高騰が著しいですが、自家発電した電力を使用することで大幅に電気代を削減できます。さらに蓄電池があることで災害時の備えもバッチリです◎ 火を使わないIHクッキングヒーターは、ガス火よりも比較的安全性が高いため小さなお子様やご年配の方がいらっしゃるご家庭も安心です。広いお庭ではお子様ものびのび遊ぶことができますよ♪ プランターでプチトマトやハーブ類を育ててみたり、色鮮やかなお花を植えてみるのも素敵ですね。ゆっくりと時間が流れるような趣味を満喫できるのも、穏やかなこのお家だからこそ♡ 「どんな家具を置こうかな」「リフォームして少しテイストを変えてみようかな」など、ここで過ごすイメージがどんどん膨らんできませんか？(^^) 周辺は子育てしやすい環境が整っております！徒歩10分圏内に、こども園、保育園、小学校がありお子様の送り迎えもしやすい立地。広い公園も複数あり、遊び場所にも困りません°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖° このエリアは子育て世帯も多く、地域住人とのコミュニティも築きやすいのではないでしょうか。また、車で少し走ればスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどお買い物施設も充実しており非常に便利です！車で約6分の場所には「道の駅大津」もあり、地元の名産品や新鮮なお野菜が豊富に揃います。「鶴屋百貨店」が併設されており、わざわざ市内まで行かなくても商品券や贈答品が手に入るので、お中元やお歳暮の時期にありがたいですね＾＾周辺の工業エリアにお勤めの方も通勤アクセス良好です！ぜひご注目ください。まずはお気軽にお問い合わせくださいませm(__)m ※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。 ※食洗機故障中 ※学校区・・・美咲野小学校（約290ｍ）/大津北中学校（約1,900ｍ） <周辺環境> 美咲野小学校まで徒歩約4分、大津北中学校まで徒歩約24分、ローソン大津美咲野店まで徒歩約5分、ほっともっと大津引水店まで車で約3分、メガセンタートライアル大津店まで車で約7分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年04月15日	次回更新予定日	2025年04月29日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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