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熊本市東区三郎２丁目（１期）新築戸建

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〔物件ID〕 0000012224

新築戸建
新着

3,898 万円

所在地	熊本県熊本市東区三郎２丁目
交通	バス　三郎バス停下車徒歩3分
建築面積	114.27m² （34.56坪）
土地面積	171.61m² （51.91坪）
築年月	2025年03月（令和7年03月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上

熊本市東区三郎２丁目（１期）新築戸建の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
庭
庭
前面道路
前面道路
区画図
尾ノ上小学校
錦ケ丘中学校
ゆめマート帯山店
ファミリーマート帯山6丁目店
肥後銀行　三郎支店
間取り図

熊本市東区三郎２丁目（１期）新築戸建のＭＡＰ・周辺環境

熊本市東区三郎２丁目（１期）新築戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区三郎２丁目
交通	バス　三郎バス停下車徒歩3分
価格	3,898万円
小学校区	尾ノ上小学校（徒歩 19 分）	中学校区	錦ケ丘中学校（徒歩 20 分）
建物面積	114.27m²（34.56坪）	土地面積	171.61m²（51.91坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年03月（令和7年03月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	無
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
接道状況	一方方向：北東種別：公道幅員：4m 間口：13.4m
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	食器洗浄乾燥機、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス
コメント	＼並列３台駐車OK！家族の笑顔とカーライフが輝く、広々4LDKの家／熊本市東区三郎2丁目に誕生した、新しい家族の物語が始まる新築戸建はいかがでしょうか？ゆとりのある約51.91坪の土地に、建物面積約34.56坪の広々とした4LDK。ご家族皆様がゆったりと過ごせる空間設計が魅力です。例えば、陽光が降り注ぐ18.5帖の広々リビングは、家族団らんの中心。お子様の遊び場としても十分な広さがあり、ソファでくつろいだり、時には友人を招いて楽しい時間を過ごしたりするのも素敵ですね。隣接する6帖の和室は、リビングと繋げて開放的な空間としても、独立した客間やお子様のお昼寝スペースとしても使えます。 7.5帖の主寝室には、大容量のウォークインクローゼットを完備。ご夫婦の衣類はもちろん、趣味の物もたっぷり収納でき、朝の身支度もスムーズに行えますね。太陽の光を浴びながら、ゆったりとした空間で身支度を整える時間は、一日の始まりを心地よいものにしてくれるでしょう。その他6.5帖と6帖の居室は、お子様の成長に合わせて子供部屋にしたり、書斎や趣味の部屋にしたりと、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジしてみても良いですね。そして、並列3台駐車可能なカースペースがあるのも嬉しいポイント！ご夫婦それぞれのお車や来客時の駐車にも、ゆとりをもって対応できそうです。週末には、ご家族で車で近隣の商業施設へ気軽にお出かけできますし、車好きの方であれば、洗車スペースとしても活用できそうですね。周辺には、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、日々の買い物にも便利です。金融機関や医療機関も近くにあるため、安心して生活を送ることができるでしょう。バス停も徒歩3分と近く、公共交通機関の利用もスムーズです。この新築戸建は、単なる「家」というだけでなく、ご家族の笑顔と大切な思い出が育まれる「舞台」となるでしょう。夢のマイホーム生活を、この広々とした4LDKで始めてみませんか？皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！ ◆建築確認番号：第R06SHC120868号 ◆法第22条区域 ◆前面道路は自動車の進行方向に制限あり（北西から南東方向への一方通行 ※二輪を除く）現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。 <周辺環境> 尾ノ上小学校まで徒歩約19分、錦ケ丘中学校まで徒歩約20分、ゆめマート帯山店まで徒歩約7分、ファミリーマート帯山6丁目店まで徒歩約3分、肥後銀行　三郎支店まで徒歩約2分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。
更新日	2025年05月05日	次回更新予定日	2025年05月19日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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