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熊本市中央区上水前寺２丁目（１期）新築戸建　２号棟

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熊本市中央区上水前寺２丁目（１期）新築戸建　２号棟の売却査定・買取査定は【くまマンnet】

〔物件ID〕 0000012254

新築戸建
値下げ

4,288 万円

所在地	熊本県熊本市中央区上水前寺２丁目
交通	JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩22分熊本市電健軍線「神水交差点」駅徒歩18分バス　東出水バス停下車徒歩3分
建築面積	105.72m² （31.98坪）
土地面積	131.94m² （39.91坪）
築年月	2025年06月（令和7年06月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市中央区上水前寺２丁目（１期）新築戸建　２号棟の物件写真

2号棟
玄関通路
玄関
1階ホール
リビング　22.3帖
吹抜スペース
キッチン
階段
2階廊下
洋室　7.2帖
洋室　7.2帖
洋室　7.2帖収納
洋室　5.2帖
洋室　5.2帖
洋室　3.7帖
洗面所
浴室
1階トイレ
バルコニー
道路
南側道路
区画図
帯山小学校
尾ノ上小学校
帯山中学校
錦ヶ丘中学校
ハーモニー尾ノ上店
セブン-イレブン熊本上水前寺店
肥後銀行京塚支店
2号棟　間取り図

熊本市中央区上水前寺２丁目（１期）新築戸建　２号棟のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市中央区上水前寺２丁目（１期）新築戸建　２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区上水前寺２丁目
交通	JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩22分熊本市電健軍線「神水交差点」駅徒歩18分バス　東出水バス停下車徒歩3分
価格	4,288万円
小学校区	帯山小学校（徒歩 13 分）	中学校区	帯山中学校（徒歩 10 分）
建物面積	105.72m²（31.98坪）	土地面積	131.94m²（39.91坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年06月（令和7年06月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス
コメント	お問い合わせ多数の好立地！上水前寺エリアに新築戸建てが登場★ 龍蛇平公園の目の前に位置する閑静な住宅街に全3棟の新築戸建てが完成しました！気になる間取りは4LDK！リビング横にはユーティリティスペースがあり、仕切りを造設することで5LDKに間取り変更が可能です。広々としたリビングでのんびりするのもいいですし、部屋数を増やして家族それぞれの部屋や仕事部屋を確保するのもいいですね◎ ご家族の人数やライフスタイルに合わせて自由にプランニングをお楽しみください。対面式のオープンキッチンからはリビングを見渡すことができます。お子さんが遊んだりお昼寝する姿を見守りながらお料理ができるので安心です＾＾また、リビングから洗面所・浴室までの動線がコンパクトに設計してあり、家事を行う際に無駄な動きが少なくなります♪ 例えば、料理をしながら洗濯物を回したり、子どもをお風呂に入れたりする際に、移動がスムーズですよね♡ 洗面室にはリネン庫を完備！タオル類や着替えを置けるため洗濯・乾燥後に各居室まで服を持って上がる手間も省けます♫ 忙しい子育て世帯には嬉しい間取り・収納力ですね＼(^o^)／設備の省エネ効率給湯器のエコジョーズは、少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できる給湯器(^^)v ご家庭のエネルギー消費のうち、約3分の1が「給湯」です。そのお湯をつくる際に発生する高温の熱を、従来のように空気中に捨てるのではなく、回収して再びお湯をつくるのに活用します！少しでも日々のランニングコストがお得になれば家計も助かり、環境にも優しいです(^_^*) 周辺環境も充実しております！東バイパスまでは徒歩3分！バイパス沿いにはコンビニや飲食店が多数あります！車で5分圏内にはスーパーやドラッグストアもありお買い物もラクラク♪ 目の前の龍蛇平神社には滑り台やブランコなどの遊具があり、お子様も楽しく遊べそうです＾＾自宅から公園が見えるので、ご両親も安心ではないでしょうか。ちなみに徒歩5分の場所にある「帯山TETOTE」は、光と音で楽しむ身体をつかったアトラクションや、ボールプール、巨大アスレチック遊具があり、天候に関係なく思いっきり遊ばせることができます♡ ランチメニューもあるためランチも兼ねて家族で気軽に遊びに行けちゃいますね★ 子育て世帯はぜひご注目ください！まずはお気軽にお問い合わせくださいませm(__)m ※上記物件情報は2号棟のものです。（建築確認番号：第R06SHC126967号）その他の号棟の情報につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 ※緩衝区：尾ノ上小学校（約800ｍ）/錦ヶ丘中学校（約1300ｍ） <周辺環境> 帯山小学校まで徒歩約13分、尾ノ上小学校まで徒歩約11分、帯山中学校まで徒歩約10分、錦ヶ丘中学校まで徒歩約18分、ハーモニー尾ノ上店まで徒歩約10分、セブン-イレブン熊本上水前寺店まで徒歩約5分、肥後銀行京塚支店まで徒歩約9分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年08月08日	次回更新予定日	2025年08月22日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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