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熊本市中央区国府２丁目（１期）新築戸建　４号棟

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〔物件ID〕 0000013238

新築戸建
新着

4,098 万円

所在地	熊本県熊本市中央区国府２丁目
交通	熊本市電健軍線「水前寺公園」駅徒歩11分バス　出水中学前バス停下車徒歩8分
建築面積	110.51m² （33.42坪）
土地面積	151.53m² （45.83坪）
築年月	2025年07月（令和7年07月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市中央区国府２丁目（１期）新築戸建　４号棟の物件写真

外観
玄関
1階ホール
1階廊下
リビング　17帖
リビング　17帖
キッチン
洋室D　4.5帖
洋室D　4.5帖
2階廊下
洋室A　8帖
洋室A　8帖
洋室A　8帖　WIC
洋室B　6帖
洋室B　6帖
洋室C　6帖
洋室C　6帖
洗面所
浴室
1階トイレ
2階トイレ
バルコニー
北側道路
区画図
出水小学校
出水中学校
国府二郵便局
ローソン国府3丁目店
マックスバリュ国府店
4号棟　間取り図

熊本市中央区国府２丁目（１期）新築戸建　４号棟のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市中央区国府２丁目（１期）新築戸建　４号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区国府２丁目
交通	熊本市電健軍線「水前寺公園」駅徒歩11分バス　出水中学前バス停下車徒歩8分
価格	4,098万円
小学校区	出水小学校（徒歩 6 分）	中学校区	出水中学校（徒歩 13 分）
建物面積	110.51m²（33.42坪）	土地面積	151.53m²（45.83坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年07月（令和7年07月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	161％
接道状況	一方方向：東種別：私道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、シャワールーム、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、間接照明、火災警報器（報知機）、複層ガラス
コメント	＼子育て世帯必見★暮らしやすさが詰まった国府の新築戸建て登場！／国府高校のすぐ近く、落ち着いた雰囲気の国府2丁目住宅街に新しいお家が完成しました＼(^o^)／今回ご紹介するのは【4号棟】です。 LDKは約17帖。リビング横の洋室と続き間にすれば、なんと20帖超えの開放感！家族が集まっても余裕の広さで、週末には友人や親戚を招いてホームパーティーも楽しめそうです♪ 全室フローリング仕様だから掃除もしやすく、家具やインテリアのテイストを統一しやすいのもポイント。水回りはコンパクトな家事動線で設計されているので、料理をしながら洗濯物をまわしたり、お風呂掃除をしたり…“ながら家事”がスムーズに。忙しい毎日の強い味方です！さらに便利なパントリー付き。まとめ買いした食品や非常用の備蓄をしっかり収納できるので、買い物の回数が減ってママ・パパも大助かり。子育て世帯にとって、これは本当にありがたいポイントです(^^) 各居室には収納もたっぷり完備。衣類や日用品もすっきり片付いて、散らかり知らずのお部屋に。「誰がどの部屋を使う？」「どんなカーテンを選ぼう？」なんて家族で話し合う時間も、家づくりの大切な思い出になりそうです♡ 立地も申し分なし！出水小学校まで徒歩約6分、出水中学校までは徒歩約13分。国府高校もすぐそばで、お子様の通学も安心です。さらに市電の電停も徒歩圏内なので、高校・大学への通学はもちろん、通勤にも便利。家族みんなにうれしい立地ですね♪ そして忘れてはいけないのが、生活のしやすさ。 24時間営業のマックスバリュ国府店まで車で3分！思い立ったときにいつでも買い物に行けるのは本当に心強いです。「暮らしやすい国府」で、夢のマイホーム計画をスタートしませんか？内覧も可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください(^^)/ ※上記物件情報は4号棟のものです。（建築確認番号：第R07SHC102710号）その他の号棟の情報につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 <周辺環境> 出水小学校まで徒歩約6分、出水中学校まで徒歩約13分、熊本国府二郵便局まで徒歩約9分、ローソン熊本国府三丁目店まで車で約2分、マックスバリュ国府店まで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年09月23日	次回更新予定日	2025年10月07日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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