熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　A号棟3390万円の物件情報は【くまマンnet】

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熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　A号棟
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熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　A号棟の売却査定・買取査定は【くまマンnet】

〔物件ID〕 0000013622
  • 新築戸建
  • 新着
3,390 万円
所在地 熊本県熊本市東区下江津１丁目
交通 バス　江津3丁目バス停下車 徒歩3分
建築面積 97.29m2 （29.43坪）
土地面積 123.80m2 （37.44坪）
築年月 2025年10月（令和7年10月）
間取り 3SLDK
  • おすすめ物件
  • 南面道路
  • 低層住居専用地域
  • 新耐震基準
  • 角地
  • 駐車場あり
  • 駐車場2台以上
  • 住宅性能評価書
  • 即入居可
熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　A号棟の物件写真

  • 外観

  • 玄関

  • 玄関ホール

  • リビング

  • 現況

  • リビング　18.5畳

  • キッチン

  • パントリー

  • 2階ファミリースペース（6.37帖）

  • 洋室1（6.75帖）

  • 洋室1　収納

  • 洋室2（5.25帖）

  • 洋室3（5.25帖）

  • 洗面所・ランドリールーム

  • 浴室

  • 1階トイレ

  • 設備

  • IHクッキングヒーター

  • バルコニー

  • 外観・駐輪場

  • 北側道路

  • 北側道路

  • 区画図

  • 画図小学校

  • 湖東中学校

  • 出水南中学校

  • マルショク江津店

  • 熊本下江津簡易郵便局

  • ローソン 熊本セイラタウン店

  • A号棟　間取図

熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　A号棟のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　A号棟の物件概要
所在地 熊本県熊本市東区下江津１丁目
交通 バス　江津3丁目バス停下車 徒歩3分
価格 3,390万円
小学校区画図小学校 （徒歩 10 分）中学校区湖東中学校 （徒歩 21 分）
建物面積 97.29m2（29.43坪） 土地面積 123.80m2（37.44坪）
間取り 3SLDK 構造 木造
築年月 2025年10月（令和7年10月） 総戸数 ---
駐車場 有 駐車場料金 ---
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担／私道面積 無 セットバック／距離／面積 ---
都市計画 市街 用途地域 一低
建ぺい率 40％ 容積率 80％
接道状況 角地
方向：南      種別：公道      幅員：4m      間口：--
方向：西      種別：公道      幅員：4m      間口：--
その他使用料 ---
現況 空家 引渡 即時
取引態様 仲介 国土法届出 ---
設備 浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、複層ガラス、オール電化
コメント ＼閑静な住宅街・下江津１丁目の全2棟！新築戸建をご紹介いたします♪／


東バイパスに近く、市街地でありながら住宅街から南へ進むとのどかな田園風景も楽しめる、東区下江津１丁目の新築戸建です＾＾

間取りは3SLDK。

玄関横にはシューズインクロークがあります。靴だけでなく、冬場のコートやレインコートを収納することで、外出時・帰宅時がとてもスムーズになります♪

年々、花粉症の方が増えていますが、花粉が付着しているアウターを室内に持ち込まずに着脱できるのは、嬉しいポイントではないでしょうか♡

南側に面するリビングには、日中は温かな日差しが差し込みます。

キッチンにはパントリーを設置！ 何かと場所を取る調味料やストック類を表に出さずに収納することができます('ω')

そして、こちらの物件はオール電化物件ですので、光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを抑えることができ、光熱費の節約も期待できます。

日々のランニングコストが少しでも抑えられたら、家計も助かりますね♪

また、こちらのお家は飯田産業さんの施工で、地震やシロアリに強いベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気工法♪

着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみを引き渡すという、こだわりのあるおうちなので安心ですよ！！

のどかな風景も楽しめる下江津１丁目ですが、暮らしやすい周辺環境が整っています♪

コンビニやスーパーが徒歩圏内！

車で2分で東バイパスに出ることができ、どこに向かうにも便利です♪

ゆめタウンはませんまでは車で約6分。
お休みの日はショッピングや映画鑑賞を楽しめますよ。

便利な一方で、田園風景や江津湖などの自然環境もすぐ近くに…

そんな贅沢な立地で暮らしてみませんか？


※上記物件情報はA号棟のものです。（建築確認番号：第HPA-25-05380-1号）
その他の号棟につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。
※緩衝区：出水南中学校（約1.1㎞）


<周辺環境>
画図小学校まで徒歩約10分、湖東中学校まで徒歩約21分、出水南中学校まで徒歩約16分、熊本下江津簡易郵便局まで徒歩約4分、ローソン 熊本セイラタウン店まで徒歩約7分、マルショク江津店まで徒歩約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日 2025年11月25日 次回更新予定日 2025年12月09日
価格変更履歴

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自己資金 万円
※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額 万円
内ボーナス時支払い 万円
※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利 ％
返済年数 年
  • 月々（毎月返済額）
  • 0
  • 円
  • ボーナス（ボーナス時加算額）
  • 0
  • 円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

株式会社たたら不動産
会社名 株式会社たたら不動産
所在地 〒862-0909
熊本市東区湖東3丁目4-16
交通 ----
TEL 096-243-7001
FAX 096-243-7002
ホームページHP https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL info@tatara-fudousan.com
免許番号 国土交通大臣（2）第9594号
営業時間 10：00～18：00
定休日 水曜日
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