| 所在地 |
熊本県熊本市東区江津１丁目 |
| 交通 |
バス 湧心館高校前バス停下車 徒歩5分
熊本市電健軍線「市立体育館前」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
3,280万円 |
| 小学校区 | 画図小学校 （徒歩 22 分） | 中学校区 | 出水南中学校 （徒歩 17 分） |
|---|
| 建物面積 |
104.15m2（31.5坪） |
土地面積 |
149.61m2（45.25坪） |
| 間取り |
4LDK |
構造 |
木造 |
| 築年月 |
2016年03月（平成28年03月） |
総戸数 |
--- |
| 駐車場 |
有 |
駐車場料金 |
--- |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 私道負担／私道面積 |
有 |
セットバック／距離／面積 |
済 |
| 都市計画 |
市街 |
用途地域 |
一低 |
| 建ぺい率 |
40％ |
容積率 |
80％ |
| 接道状況 |
角地 方向：南 種別：公道 幅員：4.5m 間口：12m 方向：東 種別：私道 幅員：4.8m 間口：7.6m |
| その他使用料 |
---
|
| 現況 |
空家 |
引渡 |
相談 |
| 取引態様 |
専任 |
国土法届出 |
--- |
| 設備 |
オール電化、太陽光発電システム、バルコニー、庭、上水道、下水道、側溝、電気、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、浴室1坪以上、洗面所、洗面台、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗浄乾燥機、床下収納、照明器具、人感センサー付照明、ダウンライト、フローリング、全居室フローリング、複層ガラス、床暖房、2面採光、外観タイル張り、カーポート |
| コメント |
＼自然と快適さをどちらも叶える、江津1丁目の住まい／
全館床暖房 × 一条工務店さん施工の快適住宅！
築9年の一条工務店さん施工・4LDKの中古住宅です。
高気密・高断熱にくわえ、全館床暖房やトリプルサッシ、外壁タイルなど、
毎日の暮らしを心地よく支えてくれる設備がそろった、魅力たっぷりのお住まいです。
令和7年11月には10年点検も行われており、住まいの状態にも安心感♪
南東角地で日当たりがよく、室内にはやさしい光が入り、時間の流れまで穏やかに感じられる雰囲気です。
オール電化と全館床暖房を備え、一年を通して快適に暮らせます。
特に冬は、足元からふわっと広がるぬくもりが嬉しいポイント！
風が当たらず乾燥しにくいので、お部屋全体がやさしい暖かさで包まれます。
温度差が少ないため、体への負担が軽いのも魅力です。
外壁は光触媒のセルフクリーニング機能つきで、汚れがつきにくく美しさが長持ちします。
さらに、一条オリジナルの8.61kW太陽光パネルを搭載しているため、省エネ面でも頼もしいお住まいです。
窓には防犯性・断熱性に優れたツインLow-Eトリプル樹脂サッシを採用し、安心と快適さのどちらも叶えています。
駐車場は嬉しいカーポート付き！２台まで可能。
江津湖までは徒歩約11分。
朝のジョギングやお散歩はもちろん、休日は家族で湖畔をゆっくり歩いたり、季節の移ろいを感じながらピクニックを楽しむこともできます。
夏には「江津湖花火大会」を近くで楽しめる、ちょっと特別なロケーションです＾＾
徒歩10分圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど
生活に便利なお店がそろっていて、毎日の暮らしもとっても快適です。
デザイン・立地・住み心地がそろった、理想の一邸。
ぜひ現地で、この家の心地よさを体感してみてください☆彡
※現状渡しとなります。
※契約不適合免責
※私道負担 1/3
<周辺環境>
画図小学校まで徒歩約22分、出水南中学校まで徒歩約17分、ゆめタウンはません店まで車で約6分、肥後銀行 江津団地支店まで徒歩約7分、ローソン 熊本出水ふれあい通り店まで徒歩約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。
物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。
気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
|
| 更新日 |
2025年12月05日 |
次回更新予定日 |
2025年12月19日 |
