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熊本市東区渡鹿９丁目　売地（建築条件なし）

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売地
新着

2,500 万円

所在地	熊本県熊本市東区渡鹿９丁目
交通	バス　東海学園前バス停下車徒歩3分 JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩6分
土地面積	235.38m² （71.2坪）
建ぺい率/容積率	60 ％／ 200 ％

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熊本市東区渡鹿９丁目　売地（建築条件なし）の物件写真

現地
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前面道路
前面道路
西原小学校
西原中学校
帯山中学校
ディスカウントドラッグコスモス東海学園前
イワサキACE新南部店
新南部簡易郵便局
配置図

熊本市東区渡鹿９丁目　売地（建築条件なし）のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市東区渡鹿９丁目　売地（建築条件なし）の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区渡鹿９丁目
交通	バス　東海学園前バス停下車徒歩3分 JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩6分
価格	2,500万円
小学校区	西原小学校（徒歩 6 分）	中学校区	西原中学校（徒歩 22 分）
土地面積	235.38m²（71.2坪）	建築条件	無
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一住
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向:南東種別:公道幅員:3.9m 間口:13m
その他使用料	---
現況	上物有	引渡	相談
取引態様	専任	国土法届出	不要
設備	上水道、下水道、電気
コメント	「この立地、この自由度。渡鹿9丁目・建築条件なしの整形地」街としての成熟度と、暮らしやすさが高い評価を受ける熊本市東区・渡鹿9丁目。その中でも、住まいづくりに“ちょうどいい条件”が美しく揃った売地のご紹介です。土地面積は235.38㎡（約71坪）ゆとりある敷地ながら、持て余さない絶妙なサイズ感。整形地のため、建物プランや駐車スペースの配置もしやすく、平屋・2階建てを問わず、理想の住まいを素直にカタチにできます。本物件は建築条件なし。ハウスメーカー様・工務店様・設計事務所様など、お好きな建築会社様での建築が可能です。解体後の更地渡しとなるため、余計な手間やコストを抑えながら、スムーズに計画をスタートしていただけます。前面道路は南東側。一日を通して光が入りやすく、リビングやお庭に自然な明るさを取り込みやすいのも魅力です。日当たりの良さは、住んでからこそ実感できる“満足度の差”につながります。さらに、JR東海学園前駅まで徒歩約6分。通勤・通学はもちろん、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすい、交通利便性の高い立地です。「徒歩で無理なく利用できる駅」があることは、日々の暮らしだけでなく、資産価値の面でも安心材料のひとつと言えるでしょう。教育環境も魅力のひとつ。小学校まで徒歩約6分と近く、低学年のお子さまの通学も安心です。さらに中学校は緩衝校区となっており、選択肢が広がる点も見逃せません。子育て世帯にとって、将来を見据えた柔軟な選択ができる立地です。周辺にはスーパーやドラッグストアなど、日々の暮らしに欠かせない施設が揃い、「便利すぎず、不便でもない」ちょうどいい生活動線を実現。落ち着いた住環境の中で、無理のない快適な毎日をお過ごしいただけます。住まいは、建物だけでなく土地選びが8割とも言われます。この土地には、数字や条件だけでは語りきれない“安心感”と“将来性”があります。ぜひ現地で、陽当たりや街の空気感、そして駅までの距離感を体感してください。きっと、「お、いいね。この土地」そう思っていただける一画です。たくさんのお問合せお待ちしております(^^) 他の法令上の制限：埋蔵文化財包蔵地内緩衝校区：帯山中学校 <周辺環境> 西原小学校まで徒歩約6分、西原中学校まで徒歩約22分、帯山中学校まで徒歩約25分、ディスカウントドラッグコスモス東海学園前店まで徒歩約4分、イワサキACE新南部店まで徒歩約4分、新南部簡易郵便局まで徒歩約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2026年02月05日	次回更新予定日	2026年02月19日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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