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熊本市東区下江津１丁目（１期）新築戸建　２号棟

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熊本市東区下江津１丁目（１期）新築戸建　２号棟の売却査定・買取査定は【くまマンnet】

〔物件ID〕 0000014397

新築戸建
値下げ

2,898 万円

所在地	熊本県熊本市東区下江津１丁目
交通	バス　江津3丁目下車徒歩4分
建築面積	107.65m² （32.56坪）
土地面積	166.38m² （50.32坪）
築年月	2026年08月（令和8年08月）
間取り	4SLDK

おすすめ物件
低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市東区下江津１丁目（１期）新築戸建　２号棟の物件写真

2号棟パース（現況と異なる場合あり）
区画図
画図小学校
湖東中学校
出水南中学校
マルショク江津店
ドラッグイレブン江津店
セブン-イレブン熊本江津２丁目店
２号棟　間取り

熊本市東区下江津１丁目（１期）新築戸建　２号棟のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市東区下江津１丁目（１期）新築戸建　２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区下江津１丁目
交通	バス　江津3丁目下車徒歩4分
価格	2,898万円
小学校区	画図小学校（徒歩 10 分）	中学校区	湖東中学校（徒歩 22 分）
建物面積	107.65m²（32.56坪）	土地面積	166.38m²（50.32坪）
間取り	4SLDK	構造	木造
築年月	2026年08月（令和8年08月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
接道状況	一方方向：西種別：私道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	一般	国土法届出	---
設備	公営上水道、個別プロパン、分流（浸透桝）、システムキッチン、パントリー、３口以上コンロ、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、複層ガラス、側溝
コメント	＼南向きリビング×パントリー×ファミリークロークのある家／東区下江津1丁目の閑静な住宅地に位置する新築戸建のご紹介です。第一種低層住居専用地域のため、周囲に高い建物が少なく、落ち着いた街並みと静かな住環境が魅力のエリアです。騒がしさから離れ、ゆったりとした暮らしを求める方におすすめの立地です。建物は、家族の時間を大切にできる間取りが魅力。南向きのリビングは明るい日差しが差し込み、開放感のある心地よい空間となっています。対面式のキッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、料理をしながらご家族との会話を楽しんだり、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心の間取りです。キッチンにはパントリーも設けられており、食品のストックや日用品の収納、調理家電の置き場としても活用でき、キッチン周りをすっきりと保つことができます。収納スペースが充実しているのは、日々の暮らしの中で嬉しいポイントです。また、2階にはファミリークロークを設置。ご家族の衣類をまとめて収納したり、季節物の家電や荷物をしまう収納スペースとして使ったりと、さまざまな用途で活用できそうです。各居室の収納に加えて、共用の収納スペースがあることで、お部屋をより広く使うことができます。小学校までは徒歩約10分と、お子様の通学にも無理のない距離で、子育て世帯の方にも安心の立地ではないでしょうか。さらに、熊本空港線や東バイパスへのアクセスも良好で、通勤やお買い物、お出かけの際の移動もスムーズ。静かな住環境と生活の利便性を兼ね備えた、バランスの良い住環境も魅力の一つです。住みやすい環境と使い勝手の良い間取りが魅力の新築戸建です。新しい暮らしをこの住まいから始めてみませんか。ぜひ一度、現地をご覧ください。 ※掲載の内容は2号棟の情報となります。その他号棟詳細はお問い合わせください。（建築確認番号：第R07SHC127389号）私道負担/有(99㎡/56.39㎡) 緩衝校区：出水南中学校まで徒歩約7分 ■その他の区域：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域〈周辺環境〉画図小学校まで徒歩約10分、湖東中学校まで徒歩約22分、出水南中学校まで徒歩約7分、マルショク江津店まで徒歩約7分、ドラッグイレブン江津店まで徒歩約9分、セブン-イレブン熊本江津２丁目店まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件情報は最新の内容を掲載するよう努めておりますが、ご来店のお客様へ優先してご紹介を行っているため、すでに成約済み、または商談中となっている場合がございます。気になる物件がございましたら、お早めにお問い合わせください。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。
更新日	2026年10月03日	次回更新予定日	2026年10月17日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
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ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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