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熊本市中央区渡鹿３丁目（第２）新築戸建　２号棟

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〔物件ID〕 0000014797

新築戸建
新着

4,098 万円

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿３丁目
交通	JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩12分バス　渡鹿七丁目バス停下車徒歩2分
建築面積	111.78m² （33.81坪）
土地面積	131.95m² （39.91坪）
築年月	2026年05月（令和8年05月）
間取り	4LDK

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南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
長期優良住宅
住宅性能評価書

熊本市中央区渡鹿３丁目（第２）新築戸建　２号棟の物件写真

画像準備中
区画図
託麻原小学校
帯山中学校
肥後銀行渡鹿支店
セブン-イレブン熊本渡鹿３丁目店
ＨＩヒロセスーパーコンボ渡鹿店
2号棟　間取り図

熊本市中央区渡鹿３丁目（第２）新築戸建　２号棟のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市中央区渡鹿３丁目（第２）新築戸建　２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿３丁目
交通	JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩12分バス　渡鹿七丁目バス停下車徒歩2分
価格	4,098万円
小学校区	託麻原小学校（徒歩 7 分）	中学校区	帯山中学校（徒歩 17 分）
建物面積	111.78m²（33.81坪）	土地面積	131.95m²（39.91坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2026年05月（令和8年05月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：南種別：私道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス
コメント	＼利便性も住み心地も妥協したくない方へ♪ 中央区渡鹿エリアに新築戸建て誕生！／人気の中央区渡鹿エリア、産業道路から一本入った落ち着いた住宅街に新築戸建てが登場しました！早くもラスト1棟となっておりますので、気になる方はお早めにご検討ください＾＾敷地内には最大3台分の駐車スペースを確保。ご家族それぞれのお車はもちろん、来客時にも安心です♪ 間取りはファミリーに嬉しい4LDK。特に注目したいのが、家事効率を高める工夫が随所に盛り込まれた回遊動線です。玄関から洗面所、パントリー、キッチンへとスムーズにつながる設計で、買い物帰りの荷物運びや毎日の家事がぐっと快適に♪ パントリーには食品や日用品のストックをたっぷり収納でき、必要な時にすぐ取り出せる便利さも魅力です。さらに、洗面室と脱衣室を分けた間取りを採用。ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台を利用できるため、朝の身支度や来客時にも重宝します。暮らしやすさを細部まで追求した、家族みんなが快適に過ごせる住まいです＾＾また、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価を取得済みで、長期優良住宅にも認定されています。高い住宅性能を備えているだけでなく、住宅ローン控除や税制面での優遇措置を受けられる点も大きな魅力。将来を見据えた安心の住まいといえるでしょう♪ 周辺環境も充実しており、産業道路へのアクセスが良好なため、通勤やお出かけもスムーズ。徒歩約5分の場所には「HIヒロセスーパーコンボ渡鹿店」があり、食料品から日用品まで気軽にお買い物ができます。さらに小学校までは徒歩約7分。お子さまの通学負担も少なく、子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。利便性、住環境、住宅性能、そのすべてを兼ね備えた一邸。新生活の舞台として、ぜひ一度現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております＾＾ ※建築確認番号（第R07SHC121059号） <周辺環境> 託麻原小学校までは徒歩約7分、帯山中学校まで徒歩約17分、ＨＩヒロセスーパーコンボ渡鹿店まで徒歩約5分、セブン-イレブン熊本渡鹿３丁目店まで徒歩約3分、肥後銀行渡鹿支店まで徒歩約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2026年06月01日	次回更新予定日	2026年06月15日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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ボーナス（ボーナス時加算額）
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物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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