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熊本市東区小山２丁目　新築戸建　１号棟

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〔物件ID〕 0000014968

新築戸建
新着

3,098 万円

所在地	熊本県熊本市東区小山２丁目
交通	バス　小山団地下車徒歩7分
建築面積	113.44m² （34.31坪）
土地面積	131.53m² （39.78坪）
築年月	2026年09月（令和8年09月）
間取り	4LDK

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南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
長期優良住宅
住宅性能評価書

熊本市東区小山２丁目　新築戸建　１号棟の物件写真

画像準備中
区画図
託麻東小学校
二岡中学校
マックスバリュ新託麻店
サンドラッグ託麻店
小山戸島郵便局
1号棟　間取り図

熊本市東区小山２丁目　新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市東区小山２丁目　新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区小山２丁目
交通	バス　小山団地下車徒歩7分
価格	3,098万円
小学校区	託麻東小学校（徒歩 10 分）	中学校区	二岡中学校（徒歩 9 分）
建物面積	113.44m²（34.31坪）	土地面積	131.53m²（39.78坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2026年09月（令和8年09月）	総戸数	---
駐車場	有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	150％
接道状況	一方方向：南東種別：公道幅員：6m 間口：--
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、プロパンガス、電気、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス
コメント	＼買い物施設充実＆交通アクセス良好♪ 小山エリアに新築戸建て全2棟が誕生します！／第二空港線から少し入った閑静な住宅街に、ファミリーに嬉しい新築戸建て全2棟が登場！間取りはゆとりある4LDK。家族が自然と集まるLDKを中心に、毎日の暮らしやすさを考えた間取り設計が魅力です。キッチンは開放感のあるカウンタータイプを採用。配膳や後片付けがしやすく、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪ さらに、水回りがコンパクトにまとめられているため、料理・洗濯・掃除などの家事動線もスムーズ。洗面室へはキッチンから直接アクセスでき、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれます。また、本物件は耐震性・省エネルギー性・劣化対策・維持管理のしやすさなど、厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」認定物件です！税制優遇や火災保険料の割引などのメリットを受けられるほか、将来を見据えて安心して暮らせる住まいといえるでしょう。 2階にはインナーバルコニーを設置。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、共働き世帯やお出かけの多いご家庭にも嬉しいポイントです◎ 周辺環境も充実しており、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活利便施設が揃っています。さらに、熊本空港方面やインターチェンジへのアクセスも良好！出張や旅行、高速道路を利用したお出かけが多い方にもおすすめの立地です。住みやすさと快適性を兼ね備えた小山エリアで、新しい暮らしをスタートしませんか？東区でマイホームをご検討中の方は、この機会にぜひお問い合わせください！＾＾ ※上記物件情報は1号棟のものです。（建築確認番号：第R08SHC107491号）その他の号棟の詳細に関してはお問い合わせください。 <周辺環境> 託麻東小学校まで徒歩約10分、二岡中学校まで徒歩約9分、マックスバリュ新託麻店まで徒歩約2分、サンドラッグ託麻店まで徒歩約2分、小山戸島郵便局まで徒歩約6分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2026年06月26日	次回更新予定日	2026年07月10日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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