| 所在地 |
熊本県熊本市東区沼山津１丁目 |
| 交通 |
バス 桜木小学校入口下車 徒歩6分
バス 秋津町下車 徒歩2分
熊本市電健軍線「健軍町」駅 徒歩22分 |
| 価格 |
3,998万円 |
| 小学校区 | 秋津小学校 （徒歩 5 分） | 中学校区 | 東野中学校 （徒歩 9 分） |
|---|
| 建物面積 |
117.58m2（35.56坪） |
土地面積 |
198.05m2（59.91坪） |
| 間取り |
4LDK |
構造 |
木造 |
| 築年月 |
2026年09月（令和8年09月） |
総戸数 |
--- |
| 駐車場 |
有 |
駐車場料金 |
--- |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 私道負担／私道面積 |
--- |
セットバック／距離／面積 |
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| 都市計画 |
市街 |
用途地域 |
二中 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
150％ |
| 接道状況 |
一方 方向：東 種別：公道 幅員：5.9m 間口：-- |
| その他使用料 |
---
|
| 現況 |
未完成 |
引渡 |
相談 |
| 取引態様 |
仲介 |
国土法届出 |
--- |
| 設備 |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| コメント |
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小・中学校が徒歩10分圏内、公園も身近に揃う沼山津1丁目に、新築戸建てが堂々1棟誕生します！
敷地面積はゆとりの約59坪。
駐車スペースは並列3台分を確保しており、ご家族で複数台お車を所有されている方や来客時にも安心です。
間取りはファミリーに人気の4LDK。
特に注目したいのが、毎日の暮らしを快適にする「回遊動線」です。
玄関から洗面室、キッチン、リビングへとスムーズにつながる設計となっており、帰宅後は手洗いを済ませてそのままパントリーやキッチンへ荷物を運べます。家事効率はもちろん、衛生面にも配慮された嬉しい間取りです♪
家族が集まるLDKは広々17帖。
さらにリビング横の和室と一体利用すれば20帖超えの開放的な空間となり、お子様の遊び場や来客スペースとしても重宝しそうですね。
また、本物件は耐震性・省エネルギー性・維持管理のしやすさなど、長く安心して暮らすための基準を満たした「長期優良住宅」認定物件です。
住宅ローン控除や各種税制優遇、火災保険料の軽減など、多くのメリットを受けられるのも魅力の一つです。
周辺環境も大変充実しています！
なんと隣にはドラッグストアコスモスがあり、日用品や食品、医薬品のお買い物が気軽にできる便利な立地♪
さらに、徒歩圏内にはディスカウントストアやコンビニも揃っており、忙しい毎日をしっかりサポートしてくれます。
教育環境・生活利便性・住まいの性能、そのすべてがバランス良く揃った沼山津1丁目。
ご家族の新しい暮らしを始める場所として、ぜひご検討いただきたい一邸です。
まずはお気軽にお問い合わせください！＾＾
※建築確認番号：第R08SHC107493号
<周辺環境>
秋津小学校まで徒歩約5分、東野中学校まで徒歩約9分、ドラッグストアコスモス 秋津店まで徒歩約1分、ダイレックス 東野店まで徒歩約5分、肥後銀行 秋津支店まで徒歩約6分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。
物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。
気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
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| 更新日 |
2026年06月26日 |
次回更新予定日 |
2026年07月10日 |
