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ダイアパレス水前寺スポーツパーク（オーナーチェンジ）

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〔物件ID〕 0000015711

SUUMO未掲載物件
中古マンション
新着

1,650 万円

所在地	熊本県熊本市中央区水前寺５丁目
交通	JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩13分バス　競輪場前下車徒歩3分熊本市電健軍線「市立体育館前」駅徒歩15分
専有面積	72.15m² （21.82坪）
間取り	3LDK
築年月	1991年06月（平成3年06月）
所在階／階数	5 階／ 7 階

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セブンイレブン熊本競輪場通り店
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ドラッグイレブン帯山店

ダイアパレス水前寺スポーツパーク（オーナーチェンジ）のＭＡＰ・周辺環境

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ダイアパレス水前寺スポーツパーク（オーナーチェンジ）の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区水前寺５丁目
交通	JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩13分バス　競輪場前下車徒歩3分熊本市電健軍線「市立体育館前」駅徒歩15分
価格	1,650万円
小学校区	帯山西小学校（距離 800 ｍ）	中学校区	帯山中学校（距離 850 ｍ）
専有面積	72.15m²（21.82坪）	間取り	3LDK
バルコニー面積	20.08m²	バルコニー向き	東
その他面積	---
構造	ＲＣ	所在階/階建	5階／7階
築年月	1991年06月（平成3年06月）	総戸数	33戸
土地権利	所有権	用途地域	二住
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	巡回
管理費	21,650円	修繕積立金	21,640円
駐車場	空無	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	一般	国土法届出	---
設備	公営水道、公共下水、都市ガス、電気、オートロック、エレベーター
コメント	【賃貸中で家賃収入が見込める区分マンション】現在賃貸中の区分マンションをご紹介します。想定年間収入は156万円、表面利回りは9.45％となっております。すでに賃貸中のため、入居状況や賃貸借契約の内容を確認しながら、購入後の収益計画を検討できる点が特徴です。初めて収益物件への投資を検討されている方はもちろん、保有物件の拡充をお考えの方にもご検討いただけます。購入にあたっては、家賃収入だけでなく、管理費や修繕積立金、固定資産税などの支出も踏まえ、収支を確認することが大切です。立地面では、「競輪場前」バス停まで徒歩約3分（約190m）と、バスを利用した移動にも便利な距離です。交通アクセスを重視して物件をお探しの方にも、ぜひご注目いただきたいポイントです。 1991年6月築の区分マンションとなりますので、購入をご検討の際は、建物の管理状況や修繕履歴、今後の修繕計画などもあわせてご確認ください。賃貸状況や収益性など、詳しい内容についてはお気軽にお問い合わせください＾＾ ※想定年間収入および表面利回りは、記載された想定数値であり、将来の収入を保証するものではありません。現地のご確認や資料請求なども、お気軽にお問い合わせください。物件は最新の情報を掲載するよう努めておりますが、ご来店いただいた際にもご紹介を行っているため、すでに成約済み、または商談中となっている場合がございます。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。 ※現在賃貸中のため、ご内覧は事前予約制となっております。 <周辺環境> ・マリア幼愛園まで318ｍ　　・九州音楽幼稚園まで513ｍ　　・愛光幼児園まで863ｍ　　・託児所MoMoまで878ｍ　　・ぽっぽ保育園まで669ｍ　　・水前寺保育園まで709ｍ　　・ぎんなん保育園まで869ｍ　　・保育所ちびっこランド水前寺公園前園まで971ｍ　　・熊本市立帯山西小学校まで689ｍ　　・熊本市立託麻原小学校まで926ｍ　　・熊本市立帯山中学校まで741ｍ　　・熊本県立熊本工業高校まで862ｍ　　・熊本学園大学国際交流会館まで847ｍ　　・専修学校熊本YMCA学院東部校舎まで908ｍ　　・水前寺運動公園まで223ｍ　　・水前寺公園まで696ｍ　　・水前寺内科循環器科まで165ｍ　　・井内科クリニックまで196ｍ　　・水前寺とうや病院まで337ｍ　　・シルバーピアグランド通りまで338ｍ　　・シルバーピア水前寺老人保健施設シルバーピア水前寺まで338ｍ　　・神崎耳鼻咽喉科医院まで342ｍ　　・リコデンタルクリニックまで350ｍ　　・整骨院溝口まで380ｍ　　・石原・伊牟田内科まで398ｍ　　・水前寺皮フ科医院まで401ｍ　　・セブンイレブン熊本競輪場通り店まで73ｍ　　・ローソン熊本水前寺五丁目店まで349ｍ　　・セブンイレブン熊本水前寺公園店まで482ｍ　　・セブンイレブン熊本北水前寺店まで516ｍ　　・セブンイレブン熊本上水前寺店まで541ｍ　　・ローソン熊本工業高校前店まで643ｍ　　・ローソン熊本水前寺二丁目店まで691ｍ　　・ファミリーマート熊本水前寺3丁目店まで698ｍ　　・セブンイレブン熊本新大江店まで840ｍ　　・ファミリーマート熊本水前寺公園店まで885ｍ　　・愛マート水前寺まで312ｍ　　・FOODY ONE新大江店まで658ｍ　　・ゆめマート水前寺駅まで884ｍ　　・マルショク保田窪店まで897 <実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。>
更新日	2026年10月17日	次回更新予定日	2026年10月31日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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