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＼2026年8月末フルリフォーム完了予定★まるで新築のように生まれ変わる一邸です！／


西区花園3丁目の閑静な住宅街に佇む、リフォーム中の一戸建てをご紹介いたします＾＾

物件は高台に位置しており、日当たり・風通しともに良好◎
2階の窓やバルコニーからは熊本市街地を望むことができ、開放感あふれる眺望も魅力のひとつです。

現在、プロの手によってフルリフォーム施工中！
2026年8月末完成予定となっており、住まい全体が美しく快適に生まれ変わります♪

【リフォーム内容】
・システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ交換（シャワー便座）
・玄関サッシ交換
・給湯器交換
・フローリング張替え
・室内ドア交換
・クロス貼替
・外壁・屋根塗装
・内部塗装
・LED照明（火災報知器付）設置
・TVモニターホン設置
・ハウスクリーニング
・防蟻工事
・一部窓サッシ交換

水まわり設備から内装・外装に至るまでしっかりと手が加えられるため、まるで新築のような住み心地が期待できます＼(^o^)／

さらに、室内は全室フローリング仕様へ変更予定。
お掃除がしやすく、家具やインテリアのテイストも合わせやすいため、お好みの空間づくりを楽しめそうですね♪

「この部屋を子ども部屋にしようかな？」
「在宅ワーク用のお部屋も欲しいね！」
そんな新生活の想像が自然と膨らむ、ワクワク感のある住まいです♡


周辺環境も充実しており、JR上熊本駅や本妙寺入口電停まで車・自転車で約10分圏内。
通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。

さらに駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・飲食店など生活利便施設も揃っており、日々のお買い物にも困りません。

「便利な立地」と「新しく生まれ変わる住まい」
その両方を叶えられる魅力的な一邸で、新しい暮らしを始めませんか？

完成前のお問い合わせも大歓迎です！
ぜひお気軽にお問い合わせください＾＾


※法令上の制限：宅地造成及び特定盛土等規制法
※北側私道負担あり：197㎡（持分80分の1）
※契約不適合責任保証有（引渡しから2年間）
※シロアリ保証5年


<周辺環境>
花園小学校まで徒歩約26分、井芹中学校まで徒歩約24分、ドラッグストアコスモス 花園店まで車で約5分、セブン-イレブン 熊本花園１丁目店まで車で約5分、イワサキ·エース 上熊本店まで車で約7分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

＼お待たせしました！利便性の高い京町エリアに、70坪超えの整形地が登場しました★／

中央区で広々とした住宅用地をお探しの皆様、必見です！

JR上熊本駅まで徒歩約10分。さらに中心市街地へもバス1本でアクセス可能という、交通利便性に優れた京町エリアに、敷地面積235.90㎡（約71坪）の整形地が登場しました。

これだけの広さがあれば、理想の住まいを自由にプランニング可能。
広いお庭でお子様やペットとの時間を楽しんだり、テラスでお家カフェを満喫したり…。
平屋住宅や二世帯住宅をご検討の方にもおすすめの広さです＾＾

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを叶えられます。
なお、現在建物がありますが、解体・確定測量後のお引渡しとなりますので、建築計画もスムーズに進めていただけます。

さらに、南面道路に接しているため日当たり良好◎
前面道路幅員は約10ｍとゆとりがあり、開放感もたっぷりです。

陽光が差し込む明るいLDKや、プライベート感のある中庭、並列駐車スペースなど…
この土地だからこそ叶う理想の暮らしを、ぜひ思い描いてみてください♪


そして周辺環境も大きな魅力！
壺川小学校・京陵中学校は徒歩10分圏内。
さらに附属小・中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとってもうれしい教育環境が整っています。

加えて、JR・バス・市電の3路線が利用可能なため、通勤・通学にも便利。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設も充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

お問い合わせ多数が予想される注目物件です！
気になる方はぜひお早めにお問い合わせください＾＾


※解体更地・確定測量後のお引渡しとなります。
※前面道路都市ガス配管有（敷地内引込なし）
※本物件は用途地域が2つにまたがっています。建築する建物の用途や規模、建ぺい率・容積率等は敷地の位置関係によって制限が異なる場合がありますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
※南側の電柱・カーブミラー・道路標識は移動できることを確認しております。
※他の法令上の制限：準防火地域、宅地造成及び特定盛土規制法


<周辺環境>
壺川小学校まで徒歩約8分、京陵中学校まで徒歩約4分、ドラッグストアモリ 京町店まで徒歩約3分、ローソン 熊本京町二丁目店まで徒歩約3分、熊本京町郵便局まで徒歩約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。