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＼ロードサイドで視認性の高い立地！ここから新たなビジネスをスタートしませんか？／


交通量の多い電車通りに面し、コンクリート打ち放しのシンプルで洗練された外観が印象的な2階建て物件です。
前面に開口部があり、歩行者や車からも視認しやすい構造となっています。

1階は店舗スペースで、試着室も設置済み。アパレルやセレクトショップなどにそのまま使える仕様となっており、スムーズに開業が可能です。

2階には事務所やアトリエに適した空間が確保されており、給湯室も完備。バックオフィスやクリエイティブワークの場としてもご活用いただけます。

さらに、屋上スペースも利用可能。休憩やちょっとしたイベント、展示など、用途に応じた柔軟な活用ができます。

また、業種や用途に合わせて内外装のリフォームによるカスタマイズもご検討いただけます。物件の持つ素材感を活かしながら、より自社ブランドに合った空間づくりが可能です。

バス停や電停が近く、公共交通でのアクセス良好。さらに、敷地内に駐車スペースが3台分あるため、お車での来店にも対応できます。

来店型ビジネスから、アトリエや事務所を併設した運営まで、多様なスタイルにフィットする物件です。
動物園通り沿いの事務所兼店舗、この機会にぜひご検討ください。


※間取りの詳細は担当までお問い合わせください。
※現在賃貸中（令和8年9月30日まで）月額賃料16万円。詳細はお問い合わせください。
※現在店舗として営業中の為、現地確認の際は事前にお問い合わせください。
※崖条例、準防火地域


<周辺環境>
健軍小学校まで徒歩約9分、湖東中学校まで徒歩約5分、ファミリーマート 熊本動物園通り店まで徒歩約9分、熊本健軍郵便局まで徒歩約8分、マルショク健軍店まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

＼南向きリビング×パントリー×ファミリークロークのある家／

東区下江津1丁目の閑静な住宅地に位置する新築戸建のご紹介です。

第一種低層住居専用地域のため、周囲に高い建物が少なく、落ち着いた街並みと静かな住環境が魅力のエリアです。

騒がしさから離れ、ゆったりとした暮らしを求める方におすすめの立地です。

建物は、家族の時間を大切にできる間取りが魅力。

南向きのリビングは明るい日差しが差し込み、開放感のある心地よい空間となっています。

対面式のキッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、料理をしながらご家族との会話を楽しんだり、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心の間取りです。

キッチンにはパントリーも設けられており、食品のストックや日用品の収納、調理家電の置き場としても活用でき、キッチン周りをすっきりと保つことができます。

収納スペースが充実しているのは、日々の暮らしの中で嬉しいポイントです。

また、2階にはファミリークロークを設置。

ご家族の衣類をまとめて収納したり、季節物の家電や荷物をしまう収納スペースとして使ったりと、さまざまな用途で活用できそうです。各居室の収納に加えて、共用の収納スペースがあることで、お部屋をより広く使うことができます。

小学校までは徒歩約10分と、お子様の通学にも無理のない距離で、子育て世帯の方にも安心の立地ではないでしょうか。

さらに、熊本空港線や東バイパスへのアクセスも良好で、通勤やお買い物、お出かけの際の移動もスムーズ。

静かな住環境と生活の利便性を兼ね備えた、バランスの良い住環境も魅力の一つです。

住みやすい環境と使い勝手の良い間取りが魅力の新築戸建です。新しい暮らしをこの住まいから始めてみませんか。

ぜひ一度、現地をご覧ください。

※掲載の内容は2号棟の情報となります。その他号棟詳細はお問い合わせください。（建築確認番号：第R07SHC127389号）


私道負担/有(99㎡/56.39㎡)

緩衝校区：出水南中学校まで徒歩約7分

■その他の区域：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域

〈周辺環境〉
画図小学校まで徒歩約10分、湖東中学校まで徒歩約22分、出水南中学校まで徒歩約7分、マルショク江津店まで徒歩約7分、ドラッグイレブン 江津店まで徒歩約9分、セブン-イレブン 熊本江津２丁目店まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件情報は最新の内容を掲載するよう努めておりますが、ご来店のお客様へ優先してご紹介を行っているため、すでに成約済み、または商談中となっている場合がございます。

気になる物件がございましたら、お早めにお問い合わせください。

※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。

＼湖東中学校至近★子育て世帯にうれしい環境で、夢のマイホームを叶えませんか？／

動物園通りから一本入った、落ち着いた住宅街に全3棟の新築戸建てが誕生します♪

間取りは、ご家族でゆったり暮らせる4LDK。
リビングには対面式のカウンターキッチンを採用しており、お料理をしながらでもリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です＾＾

キッチンにはパントリーも備えており、食品のまとめ買いや災害用ストックの収納にも大活躍◎
家事のしやすさにも配慮された、うれしい設計です。

リビング横の居室は、続き間として使えば20帖超えの開放的な空間に。
家族みんなが集まる団らんの時間も、ゆったりと心地よくお過ごしいただけそうですね♪

2階には洋室が3部屋。
全居室に収納を備えており、お子様の成長に合わせてお部屋を使い分けることも可能です。

特に主寝室の大容量ウォークインクローゼットは、衣類はもちろん、小物や季節物までしっかり収納できる頼もしい存在。
アウトドア用品や思い出の品も、すっきり片付きそうですね。

周辺環境も、子育て世帯にとって魅力的なポイントが揃っています。
湖東中学校まで徒歩約4分と近く、部活動や行事で帰りが遅くなった日でも安心の距離感◎

また、江津湖や動植物園も身近にあり、自然にふれながらのびのびと子育てができる環境です。
お子様にたくさんの体験と思い出を残してあげたいご家庭には、まさに理想的なエリアではないでしょうか♪

車で約10分圏内には、マックスバリュやゆめタウンはませんなどの大型商業施設も揃っており、
日々のお買い物にも便利な立地です。

豊かな自然と暮らしやすさが調和した湖東エリアで、ご家族の新しい暮らしをスタートしてみませんか？

物件の詳細やご内覧については、ぜひお気軽にお問い合わせください＼(^o^)／


※上記物件情報は1号棟のものです。（建築確認番号：第R07SHC123804号）
その他の号棟の情報につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。
※その他区域：宅地造成工事規制区域


<周辺環境>
健軍小学校まで徒歩約12分、湖東中学校まで徒歩約4分、セブン-イレブン 熊本湖東３丁目店まで徒歩約6分、マルショク江津店まで車で約5分、肥後銀行 神水支店まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。